כמה עולה לבנות דירה בישראל? התשובה הקצרה היא – המון.. אבל מה הסיבות לכך ובעיקר לשוני בין מחיר הדירה במרכז או בפריפריה? בנייה של דירה בישראל היא תהליך מורכב הכולל מגוון רחב של מרכיבים כלכליים. עלות הבנייה מתחלקת למספר קטגוריות מרכזיות: חומרי גלם, עלויות עבודה, מיסוי ואגרות, רווח יזמי, ועלויות נוספות כמו פיתוח תשתיות ושיווק. הבנת […]
איך קובעים את שווי הקרקע לבנייה בישראל – זו אחת השאלות המסקרנות ביותר – את בעלי הקרקעות, את הקבלנים והיזמים, וכמובן שגם את כלל הציבור, שבסופו של דבר רוכש דירה, שמכירה נגזרת בין היתר משווי הקרקע. לכאורה, קביעת שווי הקרקע הינה תהליך מורכב הכולל מגוון שיקולים, כלכליים, משפטיים ותכנוניים. אם כי, יהיו גורמים בענף שיגידו […]