התחדשות עירונית – המדריך לדיירים

השאלה האם כדאי לקדם התחדשות עירונית בבניין שבו אני משכיר דירה עלתה בחודשים האחרונים. לפתע מורגשת התרחשות בוואטסאפ של בעלי הדירות. ישנו ניסיון להוביל מהלך של התחדשות עירונית. המספרים שנזרקים לאוויר כמובן מפתים, אבל מצד שני, עולה השאלה למה לקלקל את מה שעובד יפה? דירה ישנה, באיזור מבוקש, שמאוכלסת באופן קבוע על ידי סטודנטים או […]

לא כל בניין מתאים להתחדשות עירונית. בואו ננסה לגלות האם הבניין שלכם בשל. זו כמובן שאלה שיש לשאול לפני שמתחילים לחפש יזם, לחשוב על תוספת מטרים או לפנטז על דירה עם מעלית ומרפסת.

  אז כמה דיירים צריכים להסכים כדי לקדם פרויקט בהתחדשות העירונית, או אפילו לפעולה מהותית אחרת בבית המשותף? החלטנו לעשות סדר ולפרסם עבורכם את המדריך המקצועי לאחוזי ההסכמה הנדרשים בהתחדשות עירונית – ולא רק.

כאשר מדברים על התחדשות עירונית פינוי בינוי היא החלופה הנפוצה יותר. אבל אם אתם חדשים, או שהגיע אליכם יזם או קבלן חתימות, ואתם זרים לתחום, כדאי שתקראו את הטור הבא.

בעלי דירות בבניינים ישנים שעומדים בפני פרויקט של פינוי־בינוי או תמ”א 38 נתקלים לא פעם בשאלה אסטרטגית: האם ללכת לבד, עם הבניין בלבד, או להתאגד עם עוד בניינים סמוכים למתחם אחד גדול? כמובן שלעתים זו לא בחירה שקיימת באמת, אלא הנחתה של הרשות המקומית, או של פרויקט שכבר מקבל חיים משלו.

התחדשות עירונית היא שם כולל לפרויקטים שבהם משדרגים ומחדשים אזורים עירוניים ותיקים באמצעות שיקום פיזי של בניינים ותשתיות. זה יכול לקרות בקנה מידה של בניין יחיד, כמה בניינים סמוכים, או אפילו מתחם שלם. בפועל, בעלי הדירות “מוכרים” ליזם את הזכויות לבנייה נוספת על הקרקע או הבניין שלהם, ובתמורה היזם מחזק את המבנה או בונה חדש […]