מחירי הדירות בעיר ראשון לציון זינקו ברבעון הראשון של 2021 ביותר מ-15% והגיעו ל-2.122 מיליון שקל בממוצע, לעומת 1.840 מיליון שקל בממוצע ברבעון הראשון של 2020 – כך עולה מניתוח נתוני הלמ”ס. כמות העסקאות בראשל”צ צנחה ב-39% בממוצע בין שתי התקופות לכ-408 לעומת 665 ברבעון המקביל.

מהתפלגות המחירים לפי גודל הדירה ניתן לראות כי מחירי דירות 1-2 חדרים בראשון לציון זינקו ב-27% ל-1.244 מיליון שקל בממוצע; מחירי דירות 2.5-3 חדרים עלו בכ-13% ל-1.505 מ’ ש’; מחירי דירות 3.5-4 חדרים הוסיפו 9% בממוצע ל-1.946 מ’ ש’; מחירי דירות 4.5-5 חדרים טיפסו בכ-16% ל-2.689 מ’ ש’; ומחירי דירות 5.5-6 חדרים זינקו ב-26% ל-2.808 מיליון שקל.

נסים אחיעזרא, מנכ”ל חברת אחים דוניץ הבונה בראשון לציון את פרויקט דוניץ בקריית האמנים “נתוני הלמ”ס מראים זינוק במחירי הדירות הגדולות בראשון לציון – שניתן לייחסו למשבר הקורונה ששלח את הציבור לחפש דירות מרווחות שיאפשרו מרחב מחייה ראוי לשהייה ממושכת בבית. אנו מזהים את המגמה בפרויקט ‘דוניץ בקריית האמנים’ שאנו בונים בעיר. העיר ראשל”צ עוברת תנופת בנייה ופיתוח הכוללת בנייה חדשה של שכונות מגורים, התחדשות עירונית בהיקפים גדולים, כמו גם בנייה של אזורי תעסוקה ומסחר ענקיים. להערכתי הביקושים לדירות בעיר ימשיכו לעלות גם ברבעונים הבאים”.

ברמה ארצית מחירי הדירות עלו ברבעון הראשון של 2021 בכ-2% ל-1.65 מיליון שקל בממוצע, לעומת 1.621 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2020.  כמות העסקאות ירדה בכ-5% ל-18.74 אלף לעומת 19.7 אלף ברבעון הראשון אשתקד.

כך, מחירי דירות 4.5-5 חדרים עלו ברבעון הראשון ב-7.1% ל-2.107 מיליון שקל בממוצע, ומחירי דירות 5.5-6 חדרים עלו ב-5% ל-2.574 מ’ ש’ בממוצע. ועדיין, כמות העסקאות הכוללת בדירות אלה ירדה כמו בכל סוגי הדירות בשנת הקורונה בין שתי התקופות. מחירי הדירות הקטנות יותר דווקא ירדו מעט ברבעון הראשון – מחירי דירות 2.5-3 חדרים ירדו ב-0.5% ל-1.254 מיליון שקל בממוצע ומחירי דירות 1-2 חדרים ירדו בכ-0.1% ל-1.129 מ’ ש’.