פרויקט הפינוי בינוי הגדול ביותר הנבנה כיום בבת ים יוצא לדרך. חברת מצלאוי, חלוצת הפינוי בינוי בישראל, וחברת נצבא יקימו במשותף את הפרויקט שצפוי לקבל בימים אלו היתר חפירה ודיפון.

במסגרת פרויקט ‘רובע איילון’ ברחוב יוספטל ייהרסו 5 בניינים בני 4 קומות עם 240 דירות ישנות משנות ה-60 ובמקומן ייבנו 6 מגדלים בני כ-40 קומות עם 1,078 דירות חדשות, לצד שטחי מסחר, תעסוקה ושטחי ציבור בשטח של כ-25,000 מ”ר. בנוסף, במסגרת השטחים הציבוריים בפרויקט ייבנה מתחם גני ילדים מודרני. בשלב הראשון של הפרויקט שיתחיל כעת יהרסו 2 בניינים ויבנו 3 מגדלים ראשונים עם 591 דירות. היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט נאמד בכמיליארד שקל.

תמהיל הדירות מגוון וכולל כמות גבוהה מהממוצע של דירות קטנות בנות 2 ו-3 חדרים: כ-30 דירות 2 חדרים ו-169 דירות 3 חדרים. בנוסף, משווקות גם דירות 4 ו-5 חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים. הפרויקט ממוקם מול קניון בת ים ונהנה מנגישות תחבורתית מקסימלית. הוא נבנה בסמיכות לתחנת הרכבת יוספטל ולנתיבי איילון. בנוסף, צמודה אליו תחנת יוספטל שתכלול: תחנה של הקו האדום של הרכבת הקלה שצפוי להתחיל לפעול עוד טרם השלמת הבנייה; תחנת מטרו עתידית של קו M1.

הפרויקט יתבצע כאמור בשני שלבים. הראשון יהיה משולב פינוי בינוי, בינוי פינוי וכולל הריסת שני בנייני מגורים קיימים במתחם הפרויקט, הקמת שלושה בנייני מגורים חדשים וכן שטחי תעסוקה ומסחר. השלב השני יהיה מסוג פינוי בינוי.

לדברי סמי מצלאוי, יו”ר חברת מצלאוי “את הפרויקט הזה התחלנו לקדם לפני כ-14 שנים, מתוך הבנה של הפוטנציאל הטמון במרכז העיר הוותיק של בת ים. העיר נמצאת היום בתנופה של פיתוח ואנחנו גאים להיות הפרויקט הגדול ביותר של פינוי ובינוי שיוצא לבנייה. הרכבת הקלה שתחל לפעול עוד לפני השלמת הפרויקט ולאחריה פרויקט המטרו יאיצו את הליך החיבור של בת ים לתל אביב. לאור החשיבות הקריטית של נושא הנגישות התחבורתית בגוש דן אנו רואים במערכות ההסעה ההמונית הממוקמות בצמוד לפרויקט הזדמנות למי שרוצה לגור בלב גוש דן מבלי להזדקק לרכב פרטי. מלבד הפתרון שפרויקטים של פינוי ובינוי מספקים להגדלת ההיצע באזורי הביקוש וחידוש הערים הוותיקות, אני רואה בפרויקט גם פתרון חברתי ראשון במעלה, ומתן אפשרות לשפר את איכות חייהן של משפחות ואוכלוסיות חלשות שמתגוררות שנים בדירות רעועות שאינן מספקות להן הגנה מפני רעישות אדמה או מתקפות טילים. פינוי בינוי היום הוא בגדר משימה לאומית, ממש צו השעה ואנחנו גאים לקחת חלק ולחדש שכונות שלמות בישראל”.

 פריאל אטיאס, מנכ”ל חברת איירפורט סיטי ונצבא נמסר: “נצבא מזהה במרכז העיר הוותיק של בת ים פוטנציאל רב. פרויקט ‘רובע איילון’ הינו פרויקט פינוי הבינוי הגדול ביותר שנעשה בעיר בת ים ועל כן אנו רואים ערך רב בשיתוף הפעולה של נצבא עם חברת מצלאווי, שתי חברות נדל”ן מובילות בתחומן ובעלות ניסיון משמעותי מאוד בתחומי הייזום, התכנון והבנייה”.

כחלק מהבנות הקורונה, החברה פיתחו פלטפורמה דיגיטלית שתאפשר למתעניינים לראות הדמיית וידאו של הפרויקט לרבות פנים הדירות ואת הנוף הניבט מהן. משרד המכירות נמצא ברחוב הוורדים 2, בת ים, הסמוך לפרויקט. מחיר התחלתי לדירות בפרויקט: החל מ-1,445 מיליון שקל לדירת 2 חדרים.