בעיר נתיבות החלו להיבנות 122 דירות חדשות בלבד במחצית הראשונה של שנת 2022 – כך עולה מנתוני הלמ”ס שפורסמו לאחרונה. זאת, לעומת 1,097 דירות חדשות שהחלו להיבנות בשנת 2021 כולה. נתיבות מדורגת רק במקום ה-56 מבין הערים המובילות בהתחלות הבנייה במחצית, והנתונים מצביעים על צניחה חדה בקצב לעומת השנה הקודמת.

בהתפלגות לפי גודל הדירה, עולה כי בעיר נתיבות החלו להיבנות במחצית 74 דירות בנות 4 חדרים לעומת 127 בכל 2021; כן החלו להיבנות 40 דירות בנות 6 חדרים ויותר לעומת 63 בשנה שעברה, ועוד 8 דירות בנות 5 חדרים לעומת 240 אשתקד.

לדברי רמי צרפתי, מנכ”ל ובעלים של קבוצת רמי צרפתי הפעילה בנתיבות, “העיר נתיבות מבוקשת מאוד למטרות מגורים והשקעה, אך אם להסיק מנתוני התחלות הבנייה, היצע הדירות בעיר נכון להיום נמוך מאוד, במיוחד ביחס לביקוש. להערכתי תמונת התחלות הבנייה ברבעונים הבאים תיראה אחרת, היות ובעיר מיושם הסכם גג מול המדינה שבמסגרתו נבנים אזורי מגורים חדשים, בעיקר בשכונות החדשות נווה שרון ושכונת רמות יורם. אני מאמין כי תנופת הבנייה תימשך ואיתה ימומש הפוטנציאל הגדול של העיר”.

קבוצת רמי צרפתי בונה את פרויקט “צרפתי על הנחל” בשכונת נווה שרון הכולל 363 דירות ב-10 בניינים בני 9 קומות ותחל לשווק בקרוב פרויקט חדש בשכונת רמות יורם ובו 249 דירות ב-2 מגדלים בני 18 קומות ו-5 בנייני בוטיק בני 5-9 קומות.

ברמה ארצית החלו להיבנות במחצית הראשונה של 2022 כ-37,600 דירות חדשות בכל הארץ לעומת 34,900 יח”ד במחצית הקודמת (יוני-דצמבר 2022), עלייה של כ-8%. יחד עם זאת, ברבעון השני של 2022 קצב התחלות הבנייה הואט: החלו להיבנות 17,712 דירות חדשות – ירידה של 11% לעומת ינואר עד מרץ.

ב-12 החודשים האחרונים נרשמו שיאים של כמעט 30 שנה בהתחלות הבנייה: בין יולי 2021 ליוני 2022 החלו להיבנות 72,540 דירות חדשות, זינוק של 24% לעומת 12 החודשים הקודמים. מדובר ברמה שמתקרבת לשיאים שנרשמו בעלייה הגדולה מרוסיה שבעטייה נבנו מאות אלפי דירות חדשות. היישובים עם הכמות הגדולה ביותר בהתחלות הבנייה בשנה האחרונה: תל אביב-יפו (5,432), ירושלים (4,514), בת ים (3,431), אשקלון (3,338), ראשון לציון (3,004), בית שמש (2,979), נתניה (2,716) ורמת גן (2,007).