Flow מתרחבת לקליפורניה: רוכשת מגדל מגורים תמורת 175 מיליון דולר בעיר סן חוזה, גורמי שוק מעריכים כי השווי עתיד לעלות לכ -280 מיליון דולר לאחר ההסבה והשיפוץ.

במסגרת הרכישה חתמה Flow על הסכם שכירות ארוך טווח ל-10 שנים עם עיריית סן חוזה לאכלוס של עובדי ממשל על שטח של כ- 60% אחוז מהפרויקט

הרכישה מרחיבה את פורטפוליו הנכסים של Flow ליותר מ-8,500 יח”ד ברחבי ארצות הברית וסעודיה

Flow מותג הנדלן שמגדיר מחדש את חוויית המגורים ברחבי ארצות הברית וסעודיה, מודיע על רכישת מגדל מגורים יוקרתי (The Fay) תמורת 175 מיליון דולר. מדובר במגדל (Class A) הכולל 23 קומות וכ- 336 יח”ד במרכז העיר סן חוזה ברובע SOFA ובנייתו הושלמה בשנת 2024. הרכישה מסמנת את כניסתה הראשונה של החברה לחוף המערבי בארה”ב. גורמי שוק מעריכים כי השווי עתיד לעלות לכ-280 מיליון דולר לאחר ההסבה והשיפוץ. בנוסף, חתמה Flow על הסכם שכירות ארוך טווח ל-10 שנים עם עיריית סן חוזה לאכלוס של עובדי ממשל על שטח של כ- 60% אחוז מהפרויקט (197 דירות).

הנכס כולל בריכת גג פנורמית, סטודיו ליוגה, שירות קונסיירז’ 24/7, חללי עבודה משותפים וכ-500 מ”ר של שטחי מסחר בקומת הקרקע. הנכס אחד ממגדלי המגורים האיכותיים והחדשים ביותר שנמסרו במרכז סן חוזה ,שוק שבו הביקוש לדיור עירוני חדש ממשיך לעלות על ההיצע. המגדל נמצא במיקום מרכזי ובמרחק הליכה מבניין העירייה ובסמוך למתחמים שלAdobe, Zoom , קמפוס Google ואוניברסיטת סן חוזה סטייט.

אדם נוימן, מייסד שותף של Flow מסר: ״עמק הסיליקון הוא המקום החשוב ביותר בכלכלה העולמית, וסן חוזה מהווה את מרכזו. הנכס החדש (The Fay), הוא אחד ממבני המגורים החדשים והטובים ביותר בעיר שבה הביקוש לדיור איכותי רק ממשיך לגדול. זה בדיוק סוג הנכסים ש-Flow מתמחה בהפעלתם ובדיוק מסוג הערים בהם אנחנו רוצים להיות ולהוביל.״

חברת Flow תהיה המפעילה של הנכס בדומה לנכסים האחרים שלה בארה”ב ובסעודיה. Flow תיישם בנכס את אותה פלטפורמה טכנולוגית, תוכניות קהילה ומודל תפעולי שהובילו לכמה ממגדלי המגורים בעלי קצב האכלוס המהיר ביותר בדרום פלורידה, כאשר The Fay יעבור מיתוג ועיצוב מחדש בהתאם לגישת המגורים הייחודית של החברה.  כאמור, הרכישה מרחיבה את פורטפוליו הנכסים של Flow ליותר מ-8,500 יח”ד ברחבי ארצות הברית וסעודיה בנוסף לנכסים קיימים במיאמי, פורט לודרדייל וריאד, ולפרויקטים נוספים הנמצאים בפיתוח באוונטורה, אל פורטל ובריקל.

אודות Flow

חברת Flow משנה את חוויית המגורים על ידי יצירת קהילה, מותג וחוויה. החברה פועלת במודל משולב שכולל בעלות על הנכסים, הפעלה וניהול לצד שימוש בחדשנות טכנולוגית. הפרויקטים הקיימים והמתוכננים של Flow כוללים למעלה מ- 8,500 יחידות מגורים ודירות יוקרה (Class A), כ-46,500 מ”ר של שטחי מסחר, כ-79,000 מ”ר של שטחי משרדים בשתי ערים בארה”ב ובערב הסעודית. תיק הנכסים של החבר מוערך בכ-2.5 מיליארד דולר. החברה פועלת בתמיכת קרן אנדריסן הורביץ (a16z) ובשיתוף פעולה עם שותפי נדל”ן גלובליים מובילים.  Flowהינה בעלת מניות בקנדה גלובל בשיעור של כ-27.6%, קנדה גלובל נסחרת בבורסת ת”א ונשלטת ע”י אסף טוכמאיר וברק רוזן.
בתמונה: הדמיה של פרויקט Flow סן חוזה – קרדיט Flow.

התמונה משוחררת מזכויות יוצרים ומאושרת לשימוש בכל מדיה מערכתית