מגזינים

קל יותר להעריך שווי של מרכיב הקשור באופן ממשי לדירה, כמו חניה, מעלית, או גודל מטבח משודרג. אולם, אחד המרכיבים הבולטים לתמחור דירות הוא דווקא מאפיין חיצוני, שלכאורה אין לו קשר מוחשי – סוג הנוף הנשקף מהדירה. נוף של ים הפונה למערב, נוף אורבני או שמורת טבע הפונה למזרח? בין מזרח למערב וכמה זה עולה […]

אחרי שחשבנו שראינו הכל בתחום שיווק הדירות, ככנסי מכירות, הסכמים עם מועדוני חברים, טיסות אוויריות או שיווק דירות במתחם אוכל – גינדי החזקות שוב מסחררת את השוק עם שיווק דירת יוקרה במכרז און ליין | רנית נחום הלוי

עד כמה התערבות הממשלה בענף הדיור מסכנת את שוק מגורי היוקרה ואיך משווקים דירות פרימיום בעידן של חוסר ודאות. מנכ”לים ומנהלי שיווק מנסים לשמור על אופטימיות, חלקם מחליטים לעזוב את השוק ו”להנגיש את היוקרה”. בונים על הקהל הישראלי | רנית נחום-הלוי

תחום הנדל”ן מחולק למספר קטגוריות שחלקן נפגעו יותר וחלקן פחות. שוק הדירות ה”רגילות”, שמחירם הממוצע נע בין 1.5 ל-2.5 מיליון שקלים, נחשב לנפגע העיקרי, זאת בעקבות תכנית מחיר למשתכן שהביא לכך שכל אותם זוגות צעירים שהיו הכוח העיקרי דאז, העדיפו לשבת על הגדר ולחכות לתוצאות ההגרלה.

השנתיים החולפות ידעו מהפכות נדל”ניות משמעותיות. לראשונה טחבה הממשלה את ידה עמוק לשוק הנדל”ן מתוך מטרה להוזיל את מחירי הדיור. המדיניות שננקטה הכניסה את יזמי הנדל”ן לסחרור ואת שוק מגורי היוקרה לקיפאון. לדברי יו”ר לשכת שמאי המקרקעין, חיים מסילתי, ההתערבות הממשלתית הותירה את שוק מגורי היוקרה מאחור. עידן אחר לנדל”ן | רנית נחום-הלוי

כך לדברי מנכ”ל מטרופוליס, רו”ח אודי בלום. במתחם “מטרופוליס גבעתיים” הופתעו לגלות שהדירות הגדולות זוכות להתעניינות כבר בשלב הראשון של הפרויקט, בניגוד לנורמה שהדירות הקטנות נמכרות תחילה. רו”ח בלום מספק הסברים | יהב גול

הסכמי הפיתוח שנחתמו עם רשויות מקומיות רבות בשנים האחרונות העלו את ערי הפריפריה על מפת הנדל”ן. פרויקטים מאסיביים שהוקמו בערים רבות, כאלה שבמשך שנים לא זכו לעדנה, מציעים גם מגורי יוקרה, דירות פנטהאוז מפנקות בשטחים גדולים ובמחירים (יחסית) קטנים. יוקרה בערי פיתוח | רנית נחום-הלוי

החברה מקימה פרויקט מגורים בשכונת נאות שדה, המסומנת כדבר הגדול הבא באזור השרון. הפרויקט כולל 94 יחידות דיור בנות 3-5 חדרים, דירות גן ודירות פנטהאוז. זה הזמן לקנות דירה ברעננה | יהב גול

כל מי שבחן אפשרות לרכוש דירה מקבלן מכיר מקרוב את הדירה לדוגמה. העיצוב מושך את העין, הריהוט בדיוק במקום, הספות, המיטות, התנור, ואפילו הסכו”ם. בשנה האחרונה הדירות לדוגמא עלו לקומות האחרונות במגדלי המגורים. מדוע זה קורה ומה הקשר בין עיצוב דירה לדוגמא לפרויקט מחיר למשתכן? | רונית מרום