התחלות הבנייה בעיר נתיבות הסתכמו בשנת 2022 ב-471 דירות חדשות בלבד – כך עולה מניתוח נתוני הלמ”ס. זאת, לעומת 1,088 דירות שהחלו להיבנות בעיר בשנת 2021 – צניחה של 57%.

בהתפלגות התחלות הבנייה לפי גודל הדירה, עולה כי בנתיבות החלו להיבנות ב-2022 כ-288 דירות בנות 4 חדרים לעומת 118 ב-2021; כן החלו להיבנות 105 דירות בנות 6 חדרים ויותר לעומת 63 בשנה הקודמת; ו-78 דירות בנות 5 חדרים לעומת 240 ב-2021.

רמי צרפתי, מנכ”ל ובעלים של קבוצת רמי צרפתי הפעילה בנתיבות, מציין כי “למרות הירידה בהתחלות הבנייה ב-2022, העיר נתיבות נמצאת בתנופת בנייה ופיתוח בשנים האחרונות, ואני סבור כי מדובר בירידה זמנית בלבד. מה גם שבעיר מיושם הסכם גג מול המדינה הכולל הקמת 13 אלף יחידות דיור בשנים הקרובות – דבר שצפוי לשנות את התמונה כולה”.

לקבוצת רמי צרפתי שני פרויקטים בנתיבות – פרויקט “צרפתי בשדרה” בשכונת רמות יורם הכולל 249 דירות חדשות שמיועדות לשיווק בשוק החופשי, ב-2 מגדלים בני 18 קומות ו-5 בנייני בוטיק בני 5-9 קומות, כמו גם שטחי מסחר. הפרויקט השני שכבר אוכלס הוא “צרפתי על הנחל” בשכונת נווה שרון בעיר, הכולל 363 דירות ב-10 בניינים בני 9 קומות.

ברמה ארצית החלו להיבנות כ-67 אלף דירות חדשות בשנת 2022, עלייה של כ-5% לעומת 63.7 אלף דירות שהחלו להיבנות בשנת 2021. מתוכן, 28.6 אלף דירות בנות 4 חדרים, 16.6 אלף דירות 5 חדרים, 9,900 דירות בנות 6 חדרים ויותר, 8,200 דירות 3 חדרים, 2,700 דירות 2 חדרים וכ-1,000 דירות בנות חדר אחד.

הערים המובילות בהתחלות הבנייה הן תל אביב עם 4,659 דירות, ירושלים עם 4,456 דירות, בת ים עם 3,158 דירות, בית שמש מפתיעה בחמישייה הראשונה עם 2,659 התחלות בנייה, וראשון לציון עם 2,552 דירות חדשות שהחלו להיבנות.