צניחה בהתחלות בניה של מגדלי מגורים בישראל במחצית הראשונה של שנת 2020 כך עולה מבדיקת נתוני הלמ"ס  שנערכה בלשכת שמאי מקרקעין בראשות חיים מסילתי.

 מבין הקריות רק בשתיים החלה בנייתן של דירות במגדלים בשנה וחצי האחרונות. קריית ים נמצאת במקום החמישי עם 689 דירות. בכל שנת 2019 החלו להיבנות בה 559 דירות, לעומת 130 דירות בלבד במחצית הראשונה של 2020. קריית מוצקין נמצאת במקום ה-16 בארץ עם 294 דירות שנבנו במהלך 2019. במחצית הראשונה של השנה לא נרשמו כלל התחלות בניה של מגדלים.

חיים מסילתי יו"ר לשכת שמאי מקרקעין "העובדה שמס' התחלות הבניה במחוז מרכז יורד לעומת הפריפריה בה ניתן לראות עליה בהתחלות הבניה, יכולה להסביר את הצניחה בבניית מגדלים, שכן הפריפריה מאופיינת בבניה נמוכה יותר ובוטיקית לעומת ת"א והערים סביבה, שבשל הצפיפות והמחסור בעתודות קרקע בונים בה יותר ויותר לגובה".

לדברי שמחה גריידינגר, יו"ר ובעלים של קבוצת נתיב פיתוח, הבונה בקריית ים את פרויקט "נתיב ים" הכולל 4 מגדלים בני 17 קומות "אין ספק שבשורת המגדלים הגיעה זה מכבר לקריית ים, שעוקפת בתקופה זו את שכנותיה. סטנדרט הבניה והפסיליטיז במגדלים בקריית ים אינו נופל מאלו שבמרכז הארץ".

אדריכל יואב אומן, בעלים ושותף במשרד טיטו-אומן אדריכלים "לנתונים הללו יש כמה הסברים. האחד קשור לכך שחלק גדול מהתחלות הבניה מתקיים במסגרת מחיר למשתכן. מרבית הבניה הזו מתאפיינת בבניה רוויה עד 10 קומות ולא במגדלים גבוהים, שעלויות הבניה שלהם גבוהות יותר. סיבה נוספת נוגעת לכך שבתקופה האחרונה הביקוש מצד רשויות לשילוב של בניה מרקמית גבר".

בראש טבלת הערים המובילות בהתחלות בניה למגדלים בשנה וחצי האחרונות נמצאת העיר נתניה עם 1086 דירות שנבנו במגדלים ,במקום השני נמצאת  העיר ת"א עם  1073 דירות , אחריה ירושלים עם 789 דירות , עכו עם 780 דירות , קרית ים עם 689 דירות , אשקלון עם 563 דירות, ברמת גן נבנו 449 דירות במגדלים, באר יעקב עם 443 דירות וסוגרות את העשירייה הראשונה רחובות עם 410 דירות ובת ים עם 371 דירות.