העיר נתיבות היא בין היישובים המובילים בארץ בשיעור הגידול במספר הדירות שנרשם בין שנת 2023 ל-2024 – כך עולה מניתוח סקר הדירות והמבנים של הלמ"ס. לפי הניתוח, בין שתי התקופות נוספו לעיר 1,125 דירות – גידול של 8.6% באחוזים, המקום הרביעי מבין יישובי הארץ.

הלמ"ס מפרסמת זו השנה השלישית את סקר הדירות והמבנים בישראל, הבוחן את מצאי הדירות הקיים בערים ובמועצות המקומיות, ושופך אור על פתרונות הדיור הקיימים ביישובים בארץ. הסקר מודד את כמות הדירות שנוספו בכל שנה מאז 2012 בהתבסס על נתוני תשלום הארנונה ברשויות המקומיות.

מהניתוח עולה, כי נכון ליולי 2024 מצאי הדירות בנתיבות עומד על 14,151, לעומת 13,026 דירות שהיו בעיר ביולי 2023. משנת 2012, מאז הלמ"ס מנטרת את הגידול בכמות הדירות לפי יישובים, נוספו לעיר נתיבות כ-7,500 דירות – זינוק חד של 111%. ב-2012 לשם השוואה, היו בעיר רק 6,700 דירות.

לדברי עפרה חדד, סמנכ"לית ומבעלי יורו ישראל הפעילה בנתיבות: "העיר נתיבות רושמת גידול מכובד בכמות יחידות הדיור לאורך השנים, והגידול בשנה האחרונה מרשים במיוחד לאור העובדה שבשנה זו היתה מלחמה, היה מחסור חמור בעובדים, וסביבת ריבית גבוהה מאוד. הגידול משקף את תנופת הבנייה והפיתוח המשמעותית שעוברת העיר, במסגרתה נבנות שכונות חדשות ומתחדשות שכונות ותיקות. התנופה צפויה אף להמשיך בשנים הקרובות, ולעיר צפויות להתווסף עוד כ-16 אלף יחידות דיור ברובע מגורים חדש בעיר שקידמה הותמ"ל".

לחברת יורו ישראל יש ארבעה פרויקטים בנתיבות שבהם כ-700 יח"ד חדשות: פרויקט "יורו GLOW" בשכונת מעלות הנחל החדשה שבו 358 יחידות דיור ב-15 בניינים בני 9 קומות ו-5 קומות, לצד שטחי מסחר ושטחים משותפים; פרויקט נוסף עם 77 יח"ד וכ-1,850 מ"ר מסחר ועוד אחד של 186 דירות וכ-5,000 מ"ר מסחר בשכונת מעלות הנחל ופרויקט נוסף ובו 84 דירות חדשות בשכונת רמות יורם החדשה בעיר.

לפי הלמ"ס, בכל הארץ נוספו כ-61 אלף דירות בין 2023 ל-2024 ומצאי הדירות עומד על כ-2.96 מיליון יח"ד. מדובר בגידול בשיעור 2.1%, שהוא הגבוה ביותר ב-3 השנים האחרונות. לשם השוואה, ב-2023 נוספו 46.8 אלף דירות בארץ (גידול של 1.6%), ב-2022 נוספו 52.3 אלף דירות (עלייה של 1.9%), וב-2021 נוספו 62.9 אלף דירות (גידול של 2.3%). בין השנים 2012 ל-2024 נוספו בארץ 561 אלף דירות למגורים, גידול של כ-26%.

היישובים המובילים בשיעורי הגידול במספר הדירות בין 2023 ל-2024 הם אור עקיבא עם צמיחה של 19.5%, באר יעקב (10.5%), צור הדסה (9.2%), נתיבות כאמור (8.6%), אשקלון (7.6%) ונהריה (7.2%). הערים שבתחומן קיימות הכי הרבה דירות, הן ירושלים עם 249 אלף דירות, תל אביב עם 219 אלף דירות, חיפה עם 126 אלף דירות, פתח תקווה וראשון לציון עם 88 אלף דירות בכל אחת.