מדרגות מס רכישה עודכנו ב-16/1/23 בשיעור עליית המס, כפי שקורה מדי שנה. המשמעות בפועל – כרגיל, היא שעלות המס על דירה במחיר נתון ירדה. בחלק מהמקרים מדובר הפעם, בשל המדד הגבוה ב-2022, בחסכון של אלפי שקלים בתשלום מס.

הסיבה להפחתה היא שמה שמתעדכן הם מדרגות המס ולכן, אם לדוגמה עד ה-15 בינואר, רוכש דירה יחידה היה פטור ממס על רכישת דירה שמחירה עד 1,805,545, כעת הפטור הוא על קרוב ל-113,500 שקלים נוספים, כלומר – עד 1,919,155.

כך, מי שרוכש דירה במחיר של 2 מיליון שקלים, היה משלם אילו רכש את הדירה לפני 15/1/23 – 6,805 שקלים. כעת, המס על דירה כזו יהיה 2,829 שקלים – כלומר חסכון של כמעט 4,000 שקלים.

כנסו לקישור הבא באתר mydira.co.il – מחשבון מס רכישה 2023, כדי לגלות מה מס הרכישה החל עליכם.

הנה כמה דוגמאות נוספות למס הרכישה שחל עליכם היום (בסוגריים – כמה מס הייתם משלמים על אותה לפני ה-16 בינואר):

רוכש דירה יחידה שמחירה 2.5 מיליון שקלים – ישלם מס רכישה של 23,684 שקל (29,681 אילו נרכשה לפני 15 בינואר).

רוכש דירה יחידה שמחירה 3.5 מיליון שקלים – ישלם מס רכישה של 73,684 (79,681 לפני 15 בינואר).

רוכשי דירה שזו אינם דירתם היחידה, ישלמו מעכשיו מס רכישה של 8% על 5,872,725 ו-10% על יתרת הסכום.

עבור מי שרוכש דירה שמחירה נמוך מ-5.5 מיליון שקלים, המס הוא ללא שינוי. מי שרוכש דירה יקרה יותר – ירוויח. למשל – על דירה שמחירה 7 מיליון שקלים המס היה עד ה-15/1/23 – 589,498 ומעכשיו המס יהיה  582,545 "בלבד" – כלומר חסכון של כ-7,000 שקלים.