העיר ירושלים היא העיר הכי מבוקשת מבין ערי ישראל למטרות מגורים והשקעה – כך עולה מניתוח נתוני הלמ"ס שבוצע בחברת שיווק הנדל"ן דרא. לפי נתוני הכמות המבוקשת של דירות, בעיר ירושלים נמכרו 581 דירות חדשות בין יוני לאוגוסט 2022, עלייה של 11.7% לעומת שלושת החודשים הקודמים (מרץ-מאי 2022). העלייה במכירות בירושלים מגיעה בניגוד למגמה הכללית בשוק בתקופה זו וכן בשנה האחרונה.

ברמה ארצית, ב-12 החודשים האחרונים (ספטמבר 2021-אוגוסט 2022) נמכרו 50 אלף דירות חדשות – ירידה של 7% לעומת 12 החודשים הקודמים. בשלושת החודשים יוני-אוגוסט 2022 נמכרו כ-9,240 דירות – ירידה של 24.2% לעומת הרבעון הקודם (מרץ-מאי 2022). בחודש אוגוסט 2022 בלבד נמכרו כ-2,780 דירות חדשות – ירידה של 4.8% לעומת החודש הקודם וצניחה של 49% לעומת אוגוסט 2021.

לדברי דרור אוהב ציון, מנכ"ל ובעלים חברת שיווק הנדל"ן דרא המשווקת מספר פרויקטים בירושלים: "צריך לזכור שירושלים היא העיר הגדולה בישראל עם כ-950,000 תושבים. אנחנו טוענים כבר שנים שחסרות דירות חדשות בעיר. נתוני הלמ"ס ממחישים כי בעיר ירושלים, כשיוצא מלאי חדש של דירות לשוק, זה מיד מיתרגם לעלייה במכירות, וזה מתקשר גם עם העלייה בהתחלות הבנייה שנרשמו בירושלים בחודשים האחרונים. הביקושים לדירות בעיר גבוהים וימשיכו לדעתי להיות גבוהים, וכשזה פוגש גם היצע מספיק של דירות – התוצאה היא עלייה במכירות".

לפי הלמ"ס, היישובים המובילים במכירת הדירות החדשות בין יוני לאוגוסט 2022 הם ירושלים עם 581 דירות חדשות שנמכרו, עלייה של 11.7% לעומת שלושת החודשים הקודמים (מרץ-מאי 2022); נתניה עם 513 מכירות לעומת 677 ברבעון הקודם; ת"א עם 506 דירות שנמכרו, ירידה של 9.2% לעומת 557 דירות ברבעון הקודם; לוד עם זינוק של כ-550% ל-388 דירות שנמכרו בשלושה חודשים לעומת 60 בלבד בתקופה הקודמת; ואחריהן בית שמש (310 מכירות), ראשון לציון (352), אשקלון (339) ובאר שבע עם 310 דירות חדשות שנמכרו.