משבר הקורונה נותן אותותיו על הבנייה בירושלים: התחלות הבנייה בעיר ירדו ב-20% בשנת 2020 והסתכמו ב-2,461 דירות חדשות – כך עולה מניתוח נתוני הלמ”ס. זאת, לעומת 3,070 דירות חדשות שהחלו להיבנות בעיר בשנת 2019. למרות הירידה, יש לציין כי עדיין מדובר בכמות לא מבוטלת של התחלות בנייה בשנה כלכלית קשה של משבר. ירושלים מדורגת במקום ה-5 בישראל בכמות התחלות הבנייה, אחרי ת”א, ראשון לציון, אשקלון ורמת גן.

בהתפלגות לפי מספר חדרים בדירה עולה כי החלו להיבנות בירושלים 1,011 דירות 4 חדרים, 724 דירות 5 חדרים, 423 דירות 6 חדרים ויותר, 240 דירות 3 חדרים, 56 דירות 2 חדרים ו-7 דירות בנות חדר אחד.

לדברי עפרה חדד, סמנכ”לית ומבעלי חברת יורו ישראל הבונה את פרויקט “יורו בפסגה” בשכונת פסגת זאב, “ככל הנראה חלק ניכר מהתחלות הבנייה שהיו בירושלים ב-2020 הן לפרויקטים שמקודמים כבר מספר שנים או בהתחדשות עירונית. לעומת זאת, כמות המכרזים החדשים שיצאו בעיר קטנה מאוד ואיננה מספיקה. ירושלים היא עיר מבוקשת מאוד למגורים והביקוש עולה בהרבה על ההיצע – אם הרשויות לא ישכילו לפרסם כמות גדולה של מכרזים לבנייה חדשה בעיר, כמות התחלות הבנייה תמשיך לרדת ולא יהיו מספיק דירות כדי לענות על כל הביקושים”.

פרויקט “יורו בפסגה” כולל 122 דירות ב-4 בניינים בני 11 קומות כל אחד. תמהיל הדירות הוא דירות 4 ו-5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים. הפרויקט ממוקם על הציר שגובל בתוואי הרכבת הקלה בירושלים וסמוך לקניון פסגת זאב. האכלוס צפוי עוד השנה.

ברמה ארצית הלמ”ס דיווחה כי בשנת 2020 החלו להיבנות 51,605 דירות בכל הארץ, ירידה של 3.5% בלבד לעומת כמות התחלות הבנייה ב-2019. כמעט מחצית מהתחלות הבנייה התרכזו במחוזות המרכז ות”א – 25.4% -21.6% בהתאמה. הערים המובילות בהתחלות הבנייה הן תל-אביב (כ-3,500), ראשון-לציון ואשקלון (כ-2,800 כ”א), רמת-גן (כ-2,700) וירושלים כאמור.