חברת ICR מודיעה היום על הפקדת התכנית בפרויקט רבי עקיבא בחולון בהיקף של 492 יח”ד. פרויקט רבי עקיבא הינו הפרויקט הראשון של ICR בחולון, בו תבנה החברה מגדל בן 27 קומות ו-11 מבנים מרקמיים, בתוכנית התחדשות עירונית במתווה של פינוי בינוי. היקף הפרויקט הוא מיליארד שקלים.

ICR התחדשות עירונית הינה חברה בת של חברת ICR שבבעלות ישראל קנדה (ברק רוזן ואסי טוכמאייר) ו-ORC LAND (רז עודד). החברה מובילה כיום כ-50 פרויקטים הכוללים כ-15,000 יחידות דיור ברחבי הארץ. ל-ICR תוכניות להרחיב את הפעילות בחברת ההתחדשות העירונית ולהכפיל את כמות הפרויקטים.

התכנית להתחדשות עירונית של ICR ברבי עקיבא בחולון, במתווה של פינוי בינוי, ממוקמת בשכונת רסקו ג’ במרכז העיר חולון, בצומת הרחובות רבי עקיבא ובר כוכבא, כאשר רחוב ההסתדרות נמצא מדרום למתחם. המתחם מתפרס על שטח של כ-23 דונם עם זכויות בנייה של כ-58 אלף מ”ר אשר ישלבו בנייה גבוהה בשילוב בנייה מרקמית.

התוכנית כוללת הריסה ופינוי של 157 יח”ד ב-13 בניינים ישנים במבנים מאורכים של שתי קומות, במקומם תבנה החברה מגדל מגורים בן 27 קומות ו-11 מבנים מרקמיים בגבהים משתנים של 6-8.5 קומות, ובסה”כ 492 יח”ד.

הפרויקט החדש יכלול תמהיל מגוון של דירות בגדלים שונים 3,4,5 חדרים, לצד דירות גן ופנטהאוזים מרווחים, וכן שטחים משותפים לרווחת הדיירים בהתאם לתפיסת העולם של ICR לחוויית מגורים הוליסטית. כמו כן, יוקצה שטח מסחרי לאורך רח’ בר כוכבא, וכן כ-5 דונם המיועדים למוסדות ציבור ולשטחי ציבור פתוחים.

הראל פרץ, מנכ”ל ICR התחדשות עירונית, מסר היום:

“אנו מברכים על הגעה לאבן דרך משמעותית בפרויקט וזאת לאחר מאמץ ומשאבים רבים שהושקעו על-ידי החברה. פרויקט רבי עקיבא הינו הפרויקט הראשון של ICR בחולון, עיר שמציעה שילוב ייחודי של מיקום אסטרטגי מצוין במרכז הארץ, בסמיכות לתל אביב ולצירי תחבורה ראשיים ולרכבת הקלה העתידית, לצד תכנון עירוני מתקדם ואיכות חיים גבוהה. הפרויקט ברבי עקיבא מתוכנן כמתחם עם בנייה מרקמית נמוכה, תוך שילוב מגדל יחיד שיוסיף לנוף העירוני. המיקום בסמיכות לגן הירוק הקיים והרחבתו, יאפשר חוויית מגורים איכותית שמשלבת את היתרונות של החיים העירוניים עם איכות הסביבה.

הפרויקט בשכונה החדשה בחולון, מותאם לאסטרטגיה של החברה להרחיב את פעילותה בעולם ההתחדשות העירונית בכלל ולהעמיק את פעילותה בעיר חולון בפרט.  אנחנו חווים צמיחה מואצת בתחום ההתחדשות העירונית עם כ- 30 פרויקטים ו-12 אלף יח”ד. שמנו לנו ליעד לפתח אזורים שנמצאים באזורי ביקוש וצמיחה, שיתרמו לשינוי פני האזור, כפי שעשו ברחבי הארץ פרויקטים אחרים של החברה, ובכלל זה גבעתיים, הרצליה, נתניה, ירושלים, ועוד.

ICR גאה לקדם ולפתח מתחם התחדשות עירונית משמעותי בחולון, מהערים הגדולות והאיכותיות בגוש דן, עיר הנהנית מצמיחה וממערכת חינוך איכותית, המושכת אליה אוכלוסייה רבה. אנחנו רואים בחולון עיר עם פוטנציאל עצום, ומצפים שהפרויקט הזה יהיה הסנונית הראשונה מתוך פרויקטים עתידיים נוספים בעיר”.

שחף תייאר, ראש צוות התחדשות עירונית בICR-:

“אני רוצה להודות לבעלי הדירות על האמון שהם נותנים בנו – הם שותפים מלאים לדרך.

הפרויקט הזה הוא לא רק הזדמנות להתחדשות פיזית, אלא גם הזדמנות לייצר סביבת מגורים איכותית וקהילתית – עם תכנון מוקפד שמתחשב בצרכים של הדיירים, במרחב הציבורי, ובחוויית החיים הכוללת. המטרה שלנו היא לייצר מתחם מגורים עם תכנון שמתחשב בצרכים של התושבים ובאיכות חייהם, ויחד לתרום לשיפור איכות החיים תוך חיבור לאופי הייחודי של השכונה”.

***

הפרויקט ממוקם כאמור בצומת הרחובות רבי עקיבא 3-15 / בר כוכבא 3-5, בעיר חולון, רח’ ההסתדרות נמצא מדרום למתחם. מדובר בשכונה שקטה ואינטימית, שלא עוברים דרכה צירי תחבורה ראשיים, אך עם זאת ממוקמת בסמיכות לרחובות ראשיים, בהם רחוב שד’ ירושלים, עליו צפוי לעבור, במרחק של כ-200 מטר, הקו הירוק של הרכבת הקלה. הפרויקט נבנה סביב גן ירוק רחב ידיים שקיים בשטח ומתפרס על פני 4 דונם למרגלות הבניינים, ומורחב עוד יותר במסגרת התוכנית לשימוש תושבי השכונה החדשה. רובו של הפרויקט כולל מבנים מרקמיים נמוכים אשר ישמרו על האופי האינטימי של השכונה.

בסביבת התוכנית מתוכננים מתחמי מגורים נוספים שייבנו בצמידות לפרויקט, ולצד אזור תעשייה שכבר פועל במקום. תכנון הפרויקט מתחבר לסביבתו ומייצר שבילי הליכה המשכיים, שבילי אופניים המשכיים ועוד.

*משרד האדריכלים שאמון על תכנון הפרויקט: קיסלוב קיי אדריכלים.

*משרד העו”ד שמלווה את בעלי הדירות הוותיקות: משרד יוסי אומיד ושות’ ומשרד רייסמן דויטש ושות’.

* מנהלת הדיירים: ענת דהן מחברת ש.ד.י יזמות.

על חברת ICR:

ICR, בניהולה של דלית רביב, הינה חברת יזמות נדל”ן בבעלות משותפת של ישראל קנדה (ברק רוזן ואסי טוכמאייר) ו-ORC LAND (רז עודד). לאחרונה הצטרפה כלל ביטוח ופיננסים כשותפה עם השקעה של כ-260 מיליון ש”ח, בעסקה ששיקפה לחברה שווי של כ-1.72 מיליארד ש”ח לאחר ההשקעה.

החברה מתמחה בייזום פרויקטי מגורים – הן בקנה מידה רחב לכלל הציבור והן בפרויקטי יוקרה – ופועלת במוקדים מרכזיים ברחבי הארץ, בהם: תל אביב-יפו, גבעתיים, רמת גן, רמת השרון, הרצליה, נתניה, בת ים ירושלים ועוד.

ICR מקדמת כ-50 פרויקטים ברחבי הארץ הנמצאים בשלבים שונים של ביצוע, תכנון ושיווק הכוללים כ-15,000 יח”ד.

החברה נמצאת כעת בתנופת ביצוע עם 6 פרויקטים בבנייה ו-4 נוספים בשיווק, בהיקף כולל של כ-2,300 יח”ד. בתחילת השנה השלימה החברה את אכלוסם של כ-600 יח”ד ב-3 פרויקטים מרכזיים בהרצליה, בת ים ונתניה.