חברת דרא שיווק נדל”ן החלה בשיווק COLORS – קולקציית פרויקטי מגורים בשכונת פלורנטין בתל אביב, במסגרת התחדשות עירונית. הסדרה כוללת ארבעה בניינים חדשים – שני בניינים ברחובות מטלון ונווה שאנן שמצטרפים לפרויקטים בוולפסון ובקונגרס –סך הכל כ-82 יחידות דיור בתמהיל מגוון של דירות 2-3 חדרים ופנטהאוזים מעוצבים, כולל דירות גן ומסחר.
קבוצת ALFA מובילה את הפרויקטים. מחיר דירת 2 חדרים עם מרפסת החל מ- 2,750,000 ₪ במבצע ‘פריסייל’ – 10% הנחה על הקדמת תשלומים (מעבר ל-20% תשלום ראשון) על פרויקטים שיסתיימו בעוד כ-3 שנים. צפי אכלוס החל משנה עד כ- 3 שנים.
דרור אוהב ציון, מנכ”ל ובעלי דרא שיווק נדל״ן: “סדרת COLORS מגלמת אוסף בניינים ייחודי בשוק הנדל״ן של תל אביב – היא משלבת בין מיקומים אסטרטגים בדרום תל אביב, תכנון קפדני, ופוטנציאל השבחה גדול. קהל היעד הרלוונטי: צעירים, יחידים וזוגות, שמעוניינים לגור בתל אביב ולא בשכירות, משפחות מכל הארץ שרוצות דירה שניה בתל אביב וכמובן משקיעים שמבינים את הפוטנציאל בדרום תל אביב המתחדשת. תהליך ההתחדשות בדרום תל אביב והרכבת הקלה מצמצמים בהדרגה את פערי המחיר בין הדרום לצפון, תהליך שכבר החל וימשיך להערכתנו ביתר שאת.”
מטלון 62 יוצא לדרך
פרויקט מטלון 62 ממוקם צעדים משוק לוינסקי והקאנטרי החדש. הבניין יכלול 16 יח”ד בתמהיל איכותי של דירות 2 ו-3 חדרים, לצד פנטהאוז ייחודי המשתרע על קומה שלמה עם מרפסות גדולות, הפונה למתחם הקאנטרי ולפיאצה היפה שבמרכזו. הבניין מתוכנן בהתאם לתקן הישראלי לבנייה ירוקה, תוך דגש על חוויית מגורים אורבנית ושקטה. מחיר דירת 2 חדרים החל מ־2,950,000 ₪. צפי אכלוס: כשלוש שנים.
מדרחוב מתחדש – נווה שאנן 23
בניין בוטיק בן 6 קומות, 22 יח”ד במיקום אסטרטגי. במדרחוב המתחדש של תל אביב, במרחק הליכה מהקמפוס העתידי של להקת בת שבע ובסמוך לתחנת הרכבת הקלה – קם פרויקט נווה שאנן 23. הבניין כולל תמהיל מגוון של דירות 2 ו־3 חדרים ודירת גן. גם כאן הבנייה תתבצע לפי תקן ירוק תוך שמירה אדריכלות מוקפדת. מחיר דירת 2 חדרים עם מרפסת החל מ־2,750,000 ₪ בלבד. צפי אכלוס: כשלוש שנים.
יזמית הפרויקטים הינה קבוצת אלפא המובילה בתחום ההתחדשות העירונית ומתמחה בביצוע פרויקטים מסוג פינוי-בינוי במרכז הארץ ובפרויקטים בפריים לוקיישן בעיר תל אביב. קבוצת אלפא היא תוצאתו של מיזוג פורה בין שתי חברות בעלות מוניטין רב שנים – קבוצת יצחקי חסון וחברת גורקן יזמות נדלן .
שי גורקן סמנכ”ל קבוצת אלפא מסר: “אנו גאים שלצד פעילותנו העיקרית של מתחמי פינוי־בינוי משמעותיים וגדולים במרכז הארץ – אנו ממשיכים לחדש את תל אביב במגוון פרויקטים בוטיקיים, שנבחרו בקפידה רבה בזכות מיקומם האסטרטגי בסביבת מרכזי פנאי, תרבות, אוכלוסייה צעירה ואזורים בעלי פוטנציאל השבחה משמעותי לרוכשים”.
דרום פלורנטין פורחת: תנופת בנייה ועניין גובר מצד רוכשים ומשקיעים
פלורנטין היא בין השכונות בתל אביב עם שיעור עלייה משמעותי במספר יחידות הדיור המאושרות לבנייה ובביקוש לדירות קטנות. תנופת ההתחדשות העירונית, הרכבת הקלה, מוסדות תרבות ואמנות, והמרחבים החדשים – הופכים את פלורנטין מיעד נישתי לבחירה אסטרטגית בקרב צעירים, משקיעים, ומשפחות תל אביביות. על פי נתוני מדל”ן, מתחילת השנה התבצעו בשכונה 37 עסקאות לרכישת דירות, חדשות ויד שנייה מתוכם נעשו בשכונה 25 עסקאות לרכישת דירות חדשות, במחיר ממוצע של כ-72 אלף ₪ למ”ר. עוד על פי נתוני מדל”ן, בין 2014 ל- 2024 עלו מחירי הדירות בשכונה בכ-122%.
