הוועדה המחוזית לתכנון ובניה מחוז מרכז, בראשות עו”ד מיכה גדרון אישרה להפקדה את התכנית של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית והוועדה המקומית ראשון לציון להתחדשות בניינית בראשון לציון. התוכנית חלה על כל מרחב העיר ראשון לציון וחלה על המבנים הנדרשים לחיזוק מפני רעידות אדמה. כך מסרה הרשות הממשלתית להתחדשות.

התוכנית מתווה, על פי ההודעה, תהליך מבוקר ומאפשרת התחדשות הדרגתית של המרקם הבנוי בעיר במנגנון של חיזוק ותוספות בניה או במנגנון של הריסה ובנייה מחדש. התכנית מקודמת מכוח סעיף 23 לתמ”א 38, וקובעת את התנאים להתחדשות בניינית בעיר.

פוטנציאל תוספת יחידות דיור מהתוכנית הוא כ-16,000 יחידות דיור במימוש מלא וכ-4,800 יחידות דיור במימוש 30% מפוטנציאל ההתחדשות שעבורו קיים מלאי מספק של שטחי ציבור. התוכנית קובעת מנגנונים לתוספת חזית פעילה הכוללת מסחר ושטחי ציבור.

חידוש 8,000 יח”ד בראשון לציון

אלעזר במברגר, מנכ”ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: “אישור התכנית שתחליף את תמ”א 38 בראשון לציון שתוכננה בשיתוף פעולה עם העירייה מאפשרת לאלפי תושבי העיר ביותר מ-8,000 יחידות דיור ישנות בעיר להתחדש וליהנות מפתרונות חיזוק מיגון בפני רעידות אדמה ואיומים ביטחוניים. יחד עם הבשורה האישית לדיירים אלה, התכנית גם תביא לתוספת של עד 15,000 יחידות דיור חדשות לעיר ולתוספת של שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור ושטחים ירוקים לטובת כלל תושבי העיר והסביבה”.

מתכננת מחוז מרכז במינהל התכנון, טלילה הראל: “העיר ראשון לציון נמצאת בתנופת פיתוח ומקודמות בה תכניות להתחדשות עירונית רבות. תכנית זו היא נדבך נוסף במתן מענה לצרכי ההתחדשות של המרקם הוותיק של העיר”.