משרד מילוסלבסקי אדריכלים תכנן עבור חברת רובינשטיין בית דיור מוגן ייחודי, ראשון בישראל במגדל בן 38 קומות. בכך מצטרפת ישראל למגמה הרווחת בעולם הרואה בדיירים המבוגרים קהל משתמשים שאינו שונה במאום מכל קהל משתמשים אחר באזורי ליבה עירוניים. בהתאם לאותה מגמה חלק ניכר מן הדירות בבית הן בנות שלושה וארבעה חדרים.

הבית, בשטח כולל של כ-70,000 מ”ר, מכיל את כל השירותים המקובלים בבתי דיור מוגן יוקרתיים: אולם אירועים, מסעדה, בריכת שחייה, חדרי כושר והתעמלות, חדרי חוגים ועוד. בבית שתי מחלקות סיעודיות מודרניות שיפעלו על בסיס תפיסת ה’בית הירוק’ (green house) המטפחת את האוטונומיה וחופש הבחירה של הדייר הסיעודי. חלק מקומת הכניסה מיועד למסחר.

לדברי האדריכל גיא מילוסלבסקי ממשרד מילוסלבסקי אדריכלים שתכנן את המגדל “מדובר באתגר תכנוני מאתגר במיוחד, מאחר והיה עלינו לתת מענה למערכת הקשרים הפונקציונאליים והחלליים המורכבים של בית דיור מוגן על שטח קרקע מצומצם ביותר. השקענו מחשבה ומשאבים רבים על מנת לתכנן את המגדל הייחודי הזה באופן שייתן מענה אופטימלי לדיירים ולדרישות אותן הציב היזם ואני גאה בתוצאה”.

הבית ממוקם במפגש הערים גבעתיים, רמת גן ותל אביב, במתחם הכלוא בין הרחובות ז’בוטינסקי, איילון וערבי נחל. במתחם זה מוקמת כיכר עירונית אורבנית בשם “גבעתיים סיטי”, הכוללת חמישה מבנים מעורבי שימושים: מגורים, מבני ציבור, משרדים ודיור מוגן, בשילוב מסחר. גבעתיים סיטי תשנה את מרכז הכובד האורבאני של האיזור והיא עתידה לשנות אף את פניה של גבעתיים כולה. מיקום בית דיור מוגן בלב המרקם העירוני הוא המלה האחרונה בתכנון עיר רב גילית מודרנית ומציב את גבעתיים (ותל אביב רבתי) בשורה הראשונה בעולם.

באשר להיבט האדריכלי של הבניין מציין מילוסלבסקי כי “מבנה המגדל, שבסיסו בניה מרקמית המתייחסת ומהווה דופן לכיכר הציבורית, מותאם לצורות הייחודית של המגרש. המגדל תוכנן כגוש משולש שצלעותיו הופרדו, והרווח שנוצר ביניהן מכניס אור לחללים הציבוריים בקומות המגורים. עיצובו הדינמי של המבנה והפניות הדירות לכיוונים דרום וצפון אפשרו לתכנן דירות איכותיות. החזיתות מבטאות את מורכות הבניין ומצד שני את האחדות והיוקרה שהמגדל משדר”.