הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה חיפה, אישרה להפקיד תוכנית ענק להתחדשות עירונית של הרשות להתחדשות עירונית ו-ICR התחדשות עירונית בע”מ במתחם ‘סטרומה’ בחיפה.

בהודעה לתקשורת של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית נמסר כי התוכנית כוללת 2,400 יחידות דיור שיוקמו ב-20 מבני מגורים בני 9-35 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-500 יחידות דיור יוקצו לטובת דירות קטנות. התכנית היא על שטח כולל של כ-65 דונם, והיא ממוקמת בשכונת שפרינצק מצפון לדרך צרפת, מדרום לרחוב ז’ורס, וממזרח ליציאת אירופה.

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת 9 דונם עבור מבני ציבור מתוכם יוקצה שטח לטובת הקמת בית ספר יסודי חדש, ו-2,400 מ”ר שטחי מסחר ישולבו בחזיתות מבני המגורים לאורך רחוב ז’ורס. בנוסף, התוכנית מקפידה לשמור על הפארק שבלב השכונה, בו עצים רבים לשימור.

כיום מצויים במתחם 557 יחידות דיור ב-19 מבני מגורים בני 4 קומות שיפונו לטובת הפרויקט החדש.

תנופת בנייה והתחדשות בחיפה

מורדי שבת מנכ״ל ICR מסר כי “אנו מאמינים בעיר חיפה שנמצאת בתנופת בנייה והתחדשות, ומושכת אליה אוכלוסיה חדשה, צעירה ואיכותית, ונרגשים לקדם בשיא המרץ את פרויקט ההתחדשות העירונית הראשון שלנו בעיר”.

לדבריו, חברת ICR שמה לה ליעד להיות פעילה באזורי ביקוש הן בעולמות ההתחדשות העירונית והן בפרויקטים יזמיים מבטיחים, שנהנים מנגישות תחבורתית מצוינת. אנו מאמינים בעיר חיפה שנמצאת בתנופת בנייה והתחדשות, ומושכת אליה אוכלוסיה חדשה, צעירה ואיכותית, ונרגשים לקדם בשיא המרץ את הפרויקט הראשון שלנו בעיר. מדובר בתוכנית שהיא חלק מתהליך התחדשות עירונית של האזור כולו: קריית שפרינצק היא שכונה חיה ותוססת שעוברת מתיחת פנים, היא נהיית צעירה משנה לשנה ונמצאת במיקום מעולה. גן אלי כהן, יחד עם הנוף המרהיב של חוף הים הנשקף כמעט מכל נקודה במתחם, מהווים שני מאפיינים המייחדים אותו מבינוי אחר באזור”.

עוד הוסיף מורדי שבת כי “אופי הפרויקט והבנייה בסטרומה-ז’אן ז’ורס מותאם לאסטרטגיה של החברה לפתח אזורים מבטיחים שנמצאים באזורי ביקוש וצמיחה, ושיתרמו לשינוי פני האזור, כשם שפרויקטים אחרים של החברה עשו ברחבי הארץ, ובכלל זה גבעתיים, הרצליה, נתניה ועוד”.

פתרון לשכונות המערביות

מנהל אגף בכיר תכנון ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית, גורי נדלר: “התכנית שאושרה מציעה פתרון מוצלח לאתגרים המורכבים של השכונות המערביות של חיפה – חידוש המתחם ויצירת שטחי ציבורי ומבני מגורים איכותיים תוך שמירה על האיכויות הקיימות, הצמחייה, והנוף.”

מתכנן מחוז חיפה במינהל התכנון, רונן סגל: “מדובר בתוכנית המשמעותית הראשונה להתחדשות עירונית בשכונת שפרינצק הנותנת מענה למספר רב של דירות קיימות. מעבר לפיתוח מבני המגורים התכנית מספקת את המענה הנדרש לשטחים פתוחים ולשטחי ציבור בין עם במגרשים ציבוריים בהם ניתן להקים בית ספר ובין עם מבני ציבור שישולבו במבני המגורים”.

התוכנית נערכה על ידי ארז אלה, HQ ארכיטקטים בע”מ.