העיר נתניה מדורגת במקום השני מבין כל ערי ישראל בביקוש לדירות – כך עולה מניתוח נתוני הלמ”ס שבוצע בארגון קבלני נתניה. לפי נתוני הכמות המבוקשת של דירות, בנתניה נמכרו 513 דירות חדשות בשלושת החודשים שבין יוני לאוגוסט 2022, שנייה רק לעיר ירושלים שבה נמכרו 581 דירות חדשות בתקופה זו. יש לציין כי כמות המכירות בנתניה מהווה ירידה של 24% לעומת 677 הדירות שנמכרו בעיר בין מרץ למאי השנה.

לדברי שומרי בן דוד מנכ”ל קבוצת בן דוד הרצל הפעילה בנתניה, “כפי שעולה מנתוני הלמ”ס, נתניה היא בין הערים הכי מבוקשות בארץ למטרות מגורים והשקעה. היא מציעה רצועת חוף יפהפיה, פיתוח סביבתי מקיף בשכונות החדשות, ופרויקטי התחדשות עירונית רבים בשכונות הוותיקות שישפרו את נראות העיר כולה. כמובן, גם מחירי הדירות בנתניה אטרקטיביים הרבה יותר מאשר בערים בגוש דן והיא מושכת אליה אוכלוסיה איכותית מכל הארץ”.

רפי זנזורי, יו”ר ארגון קבלני נתניה, הוסיף כי “לצערי הביקוש הגבוה לדירות בנתניה פוגש היצע נמוך של דירות, וגם קצב הבנייה אינו מספק כדי להדביק את הקצב. אין מספיק דירות בנתניה ורבים מבני העיר נאלצים לחפש את עתידם מחוצה לה לעזוב את נתניה, וחבל”.

ברמה ארצית, ב-12 החודשים האחרונים (ספטמבר 2021-אוגוסט 2022) נמכרו 50 אלף דירות חדשות – ירידה של 7% לעומת 12 החודשים הקודמים. בשלושת החודשים יוני-אוגוסט 2022 נמכרו כ-9,240 דירות – ירידה של 24.2% לעומת הרבעון הקודם (מרץ-מאי 2022). בחודש אוגוסט 2022 בלבד נמכרו כ-2,780 דירות חדשות – ירידה של 4.8% לעומת החודש הקודם וצניחה של 49% לעומת אוגוסט 2021.

לפי הלמ”ס, היישובים המובילים במכירת הדירות החדשות בין יוני לאוגוסט 2022 הם ירושלים עם 581 דירות חדשות שנמכרו, עלייה של 11.7% לעומת שלושת החודשים הקודמים (מרץ-מאי 2022); נתניה עם 513 מכירות לעומת 677 ברבעון הקודם; ת”א עם 506 דירות שנמכרו, ירידה של 9.2% לעומת 557 דירות ברבעון הקודם; לוד עם זינוק של כ-550% ל-388 דירות שנמכרו בשלושה חודשים לעומת 60 בלבד בתקופה הקודמת; ואחריהן בית שמש (310 מכירות), ראשון לציון (352), אשקלון (339) ובאר שבע עם 310 דירות חדשות שנמכרו.