העיר נתיבות מדורגת במקום ה-14 מבין היישובים המובילים בישראל בכמות הדירות החדשות שהחלו להיבנות בה בשלושת הרבעונים הראשונים של 2024 – כך עולה מניתוח התחלות הבנייה של הלמ"ס שפורסמו לאחרונה.

בעיר החלו להיבנות מינואר ועד סוף ספטמבר 763 דירות חדשות (קצב שנתי מוערך של 1,017 יח"ד), ירידה לעומת 1,547 התחלות בנייה שהיו בעיר בשנת 2023.

בהתפלגות התחלות הבנייה לפי מסחר חדרים, עולה כי בנתיבות החלו להיבנות 278 דירות בנות 5 חדרים, 232 דירות בנות 3 חדרים, 221 דירות בנות 4 חדרים, 31 דירות בנות 6 חדרים ויותר, ועוד יחידה אחת צמודת קרקע.

במבט לפי מספר קומות בבניין, עולה כי עיקר התחלות הבנייה בנתיבות היו בבניינים בני 3, 5 ו-10 קומות, ואף לא דירה אחת החלה להיבנות במגדלי מגורים בני 16 קומות ומעלה בעיר, לעומת 341 דירות במגדלים שהחלו להיבנות בה בשנת 2023.

רמי צרפתי, מנכ"ל ובעלים של קבוצת רמי צרפתי הפעילה בנתיבות: "הירידה בקצב התחלות הבנייה בנתיבות, כמו בכל הארץ, משקפת את האתגרים שמולם מתמודד שוק הנדל"ן הישראלי כיום – מחסור בפועלים עקב המלחמה, סביבת ריבית גבוהה, וחוסר ודאות ביטחונית. יחד עם זאת, נתיבות עדיין מדורגת בין הערים המובילות יחסית בכמות הדירות שהחלו להיבנות בהן, ובשנים הבאות צפויות להתווסף לה עוד כ-16 אלף יחידות דיור ברובע מגורים חדש שקידמה הותמ"ל, וזה יבוא לידי ביטוי בנתוני הלמ"ס הבאים".

לקבוצת רמי צרפתי שני פרויקטים בנתיבות – פרויקט "צרפתי בשדרה" בשכונת רמות יורם הנמצא בבנייה, וכולל 297 דירות חדשות שמיועדות לשיווק בשוק החופשי, ב-2 מגדלים בני 20 קומות (הגבוהים בעיר) ושטחי מסחר. הפרויקט השני שכבר אוכלס הוא "צרפתי על הנחל" בשכונת נווה שרון בעיר, הכולל 363 דירות ב-10 בניינים בני 9 קומות.