ירידה בהתחלות הבנייה בעיר נתניה בשלושת הרבעונים הראשונים של 2023 – כך עולה מניתוח נתוני הלמ"ס שבוצע בארגון קבלני נתניה. בעיר החלו להיבנות 989 דירות חדשות בתקופה זו (קצב שנתי מוערך של 1,320 יח"ד), וזאת לעומת 2,572 דירות שהחלו להיבנות בה בשנת 2022 כולה.

בהתפלגות התחלות הבנייה לפי קומות, עולה כי 694 דירות החלו להיבנות בתקופה זו בנתניה במגדלים רבי קומות בני 16 קומות ומעלה, והיתר בבניינים נמוכים בני 2-9 קומות. נתניה מדורגת במקום הרביעי מבין הערים המובילות בישראל בהתחלות הבנייה במגדלים.

בהתפלגות לפי מספר חדרים, עולה כי בנתניה החלו להיבנות 413 דירות בנות 5 חדרים מינואר עד סוף ספטמבר, 331 דירות בנות 4 חדרים, 135 דירות בנות 3 חדרים ו-110 דירות בנות 6 חדרים ויותר. נתניה מדורגת במקום העשירי בכמות הכללית של התחלות הבנייה מבין היישובים בארץ.

לדברי אורי פליישמן, סמנכ"ל שיווק ומכירות בקבוצת לוינשטין הפעילה בנתניה, "הירידה בהתחלות הבנייה בנתניה תואמת את המגמה הארצית, ומקורה בעיקר בעליית הריבית החדה, בחוסר הוודאות המדיני וגם בדחיות לבחירות ברשויות המקומיות שעיכבו משמעותית את אישורי הבנייה. יחד עם זאת, נתניה מדורגת בעשירייה הראשונה של הערים הן בבניית מגדלים והן בכמות התחלות הבנייה הכללית. העיר עוברת תנופת בנייה ופיתוח, היא בין הערים הבודדות שנבנות בהן שכונות חדשות על קו החוף, ומזה שנים היא מדורגת גבוה בהיקפי הבנייה ובביקוש. להערכתי אחרי המלחמה וכשהמצב המדיני יתבהר, התחלות הבנייה בעיר יחזרו לצמיחה".

יו"ר ארגון קבלני נתניה רפי זנזורי מוסיף, כי "מדובר בירידה מדאיגה של כמעט 50% בקצב התחלות הבנייה, שיש לתת עליה את הדעת. בהנחת גידול טבעי של 2% בשנה האופייני למדינת ישראל, העיר נתניה צריכה למעלה מ-2,500 דירות חדשות מדי שנה. בפועל, מסיבות אובייקטיביות של המלחמה, כנראה ותהיה ירידה חדה יותר ברבעונים הבאים. אני מקווה שהמערכת העירונית נערכת לזרז ולקדם היתרים רבים שיפצו על המחסור בדירות כבר במהלך 2024".

קבוצת לוינשטין בשיתוף חברת מגיל בונה בנתניה את פרויקט מגדל הצוק 2, הכולל מתחם מגורים הוליסטי יוקרתי בשטח של 5.7 דונם בשכונת פארק הים בנתניה, במרחק של כ-350 מטר מהים ובקרבה למרכז העיר, ובו מגדל בן 26 קומות ובו 101 דירות בתמהיל מגוון. הפרויקט נבנה בשיטת בנייה ייחודית הנקראת "השיטה הקנדית", המאופיינת, בין השאר, באיכות, קיצור משך הבנייה והתורמת לחיסכון אנרגטי של 30-40%.

לפי הלמ"ס, ברמה ארצית, מינואר ועד סוף ספטמבר 2023 החלו להיבנות כ-46,700 דירות חדשות (קצב שנתי מוערך של כ-62.3 אלף), ירידה לעומת כ-67.7 אלף התחלות בנייה שהיו בכל שנת 2022. הערים המובילות הן תל אביב, ירושלים, בת ים, יו"ש, ראשון לציון, אשקלון, לוד, אשדוד, רעננה ונתניה כאמור.