העיר רמת גן היא בין הערים המבוקשות ביותר למגורים ולהשקעה בישראל – כך עולה מנתוני אתר יד2 לסיכום המחצית הראשונה של שנת 2022. בתקופה זו היו בעיר 146 אלף חיפושים לדירות לרכישה באתר, לעומת 134 אלף חיפושים במחצית הראשונה של 2021 – עלייה של כ-9%. רמת גן מדורגת במקום ה-7 בדירוג הערים המבוקשות.

לדברי רונית כהן, מנהלת השיווק והפרסום בחברת צמח המרמן הבונה ומשווקת יחד עם חברת סרוגו את פרויקט THE LAKE על גדות האגם והפארק הלאומי ברמת גן, “הנתונים משקפים את תנופת הבנייה והפיתוח שעוברת העיר בשנים האחרונות, הכוללת פרויקטי התחדשות עירונית משמעותיים שמחדשים שכונות שלמות, הקמת תשתיות חדשות, מוסדות חינוך וקהילה ועוד. הודות לקרבתה המיידית לתל אביב ולרכבת הקלה שתפעל בעתיד, רמת גן תמשיך להיות בצמרת הערים המבוקשות גם בשנים הבאות”.

פרויקט “THE LAKE” הוא פרויקט פינוי בינוי שבמסגרתו נהרסו 3 בנייני שיכונים בני 2-3 קומות ובהם 45 דירות, ובמקומם נבנים 3 מגדלי מגורים יוקרתיים בני 16 קומות ובהם 180 יח”ד שיציעו נוף פתוח לפארק ולאגם. הפרויקט נהנה מקרבה לפארק הלאומי ברמת גן שעבר פיתוח משמעותי על-ידי העירייה בהשקעה של עשרות מיליוני שקלים, בקרבתו ניתן למצוא גם את כפר המכביה, מבני ציבור וקהילה, ומוסדות חינוך מובילים.

ברמה ארצית הביקוש לדירות לרכישה זינק במחצית הראשונה של 2022 בכ-25% לכ-5 מיליון חיפושים, לעומת כ-4 מיליון במחצית הראשונה של 2021. גם יחס הביקוש/היצע עלה במחצית – על כל דירה שהוצעה למכירה באתר השנה, היו בממוצע 30 חיפושים, לעומת 20 חיפושים בממוצע על דירה שהוצעה למכירה בששת החודשים הראשונים אשתקד.

רוני כהן, מנכ”ל אלדר שיווק המשווקת כ-90 פרויקטים בפריסה ארצית, מסביר כי “הזינוק בביקושים מעיד כי הציבור מבין שמחירי הדירות לא הולכים לרדת והוא מצביע ברגליים ורוכש דירות. אנו מזהים במשרדי המכירות שלנו לחץ בקרב המתעניינים לסגור עסקה עקב עליית הריבית שייקרה את המשכנתאות והצפי לעלייה חדה נוספת שתייקר אותן אף יותר”.

הערים המבוקשות ביותר בישראל הן תל אביב עם 321 אלף חיפושים במחצית הראשונה של 2022 לעומת 319 אלף במחצית הראשונה אשתקד; חיפה עם 262 אלף חיפושים השנה לעומת 200 אלף אשתקד (גידול של 30%); ירושלים במקום השלישי עם 212 אלף חיפושים לעומת 201 אלף אשתקד; במקום הרביעי ראשון לציון עם 192 אלף לעומת 183 אלף בהתאמה; פתח תקווה עם 178 אלף לעומת 154 אלף ב-2021; נתניה עם 146 אלף לעומת 125 אלף אשתקד; רמת גן כאמור במקום השביעי; ובאר שבע עם 143 אלף חיפושים במחצית הראשונה השנה לעומת 126 אלף במחצית הראשונה אשתקד.