עוד לפני משבר הקורונה שהביא לעצירה כמעט מוחלטת של המשק הישראלי, נרשמה ירידה שנתית בהתחלות הבנייה בשנה החולפת ברמה ארצית, כך שכשהמשק ישוב לפעילות מלאה מקבלי ההחלטות יצטרכו למצוא פתרונות לירידה בהיצע הדירות ביחס לביקושים.

לפי דיווח הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, ב-2019 החלה בנייתן של 50,830 דירות חדשות בישראל, 2.2% פחות מהשנה הקודמת והנתון הנמוך ביותר ב-5 השנים האחרונות.

גם בעיר בית שמש התמונה דומה. ב-2019 החלו להיבנות בעיר 474 דירות חדשות, לעומת 584 דירות חדשות שהחלו להיבנות בעיר בשנת 2018. מדובר בירידה של 19%.

שמחה גרידינגר, מנכ”ל ובעלים של קבוצת נתיב פיתוח נדל”ן שלה כ-3,000 דירות בשלבים שונים בבית שמש במסגרת פרויקטים רגילים לצד מחיר משתכן וכן במסגרת  תכנית ענק לפינוי בינוי במרכז העיר הותיקה אומר “למרות הירידה בשנה שעברה, בית שמש עדיין נשארה אחת הערים עם עתודות הקרקע המשמעותיות ביותר לפיתוח עתידי, וככזו צפויה לרכז  פעילות מסיבית של בניה שתתבטא בשנים הבאות. כחברה יזמית וותיקה שבנתה ברחבי הארץ במשך 30 שנה ההסתכלות שלנו היא מקיפה ורחבה וגם אם ישנה לכאורה ירידה מסויימת בשנת 2019 בעיר כמו בית שמש זה נקודתי וכלל לא מצביע על מגמה”.

 עיקר התחלות הבנייה בבית שמש היו לדירות 3, 4 ו-5 חדרים: 153 דירות 3 חדרים החלו להיבנות בעיר ב-2019 לעומת 4 בלבד ב-2018; 202 דירות 4 חדרים לעומת 511 ב-2018; 116 דירות 5 חדרים לעומת 52 ב-2018; ועוד 3 דירות 6 חדרים ויותר לעומת 17 בשנה הקודמת.