קבוצת אלמוג זכתה באוקטובר 2025 במכרז ‘מחיר מטרה’ של רשות מקרקעי ישראל להקמת 192 יחידות דיור
חברת בלאקאדג’ (מיכמן מימון לשעבר) חתמה על הסכם מימון עם קבוצת אלמוג, מהחברות המובילות בתחום ייזום נדל”ן והתחדשות עירונית, במסגרת פרויקט ‘מחיר מטרה’ בשכונת קריית הצעירים בצפון כפר סבא.
במסגרת הפרויקט תקים קבוצת אלמוג 192 יחידות דיור, מהן 154 דירות במסלול ‘מחיר מטרה’ והיתרה לשיווק בשוק החופשי. באוקטובר 2025 זכתה החברה במכרז רשות מקרקעי ישראל (רמ”י) לרכישת הקרקע בעלות של כ-180 מיליון ש”ח.
במסגרת ההסכם תעמיד בלאקאדג’ הלוואה משתתפת ברווחים בהיקף של עד כ-44 מיליון ש”ח לטובת השלמת ההון העצמי הדרוש לפרויקט.
הצדדים סיכמו על מתווה חלוקת רווחים המבוסס על תשואה או אחוז מרווחיות הפרויקט, וכן סוכם על עמלות עסקה, ריבית מינימום ומקסימום וכן התניות שונות הנוגעות לעמידה בתנאי העסקה. העסקה משתלבת באסטרטגיית הצמיחה של בלאקאדג’, הממשיכה להרחיב את פעילותה בתחום השלמות ההון ליזמים ותיקים, מנוסים ובעלי איתנות פיננסית גבוהה.
שכונת קריית הצעירים בכפר סבא צפויה לכלול כ-3,600 יחידות דיור חדשות, שטחי תעסוקה בהיקף של כ-56,600 מ”ר ושטחי מסחר בהיקף של כ-24,000 מ”ר, לצד מוסדות ציבור וחינוך ושטחים ירוקים נרחבים.
אבי סוויסה, סמנכ”ל מימון וליווי נדל”ן וחבר הנהלה בבלאקאדג’: “אנחנו שמחים על ההתקשרות עם קבוצת אלמוג — חברה מנוסה, ותיקה ובעלת איתנות פיננסית גבוהה הנמצאת בצמיחה וביצעה קפיצת מדרגה משמעותית בפעילותה בשנים האחרונות ולאחרונה הפכה לחברה מדווחת. הניסיון והפעילות הענפה של הקבוצה בתחום הנדל”ן הפכו אותה לשותפה טבעית עבורנו. הפרויקט בכפר סבא מהווה דוגמה ליכולת שלנו לבנות פתרונות מימון יצירתיים וחדשניים, תוך ניהול סיכונים שמרני, ומבנה תגמול המייצר הלימה מלאה בין הצלחת היזם לתשואת החברה.”
יקי אמסלם, מנכ”ל קבוצת אלמוג: “אנו מברכים על שיתוף הפעולה עם חברת בלאקאדג’ ומעריכים את האמון שהיא נותנת בקבוצה ובפרויקט בכפר סבא. ההתקשרות משקפת את מדיניות החברה להרחבת וגיוון מקורות המימון שלה באמצעות עבודה עם גופים פיננסיים מקצועיים ומנוסים, המאפשרים לנו לבנות פתרונות מימון משלימים וגמישים לפעילות היזמית.”
שיתופי פעולה מסוג זה תומכים בהמשך צמיחתה של קבוצת אלמוג וביכולתנו לקדם פרויקטים איכותיים בהיקפים גדלים, תוך מימוש היעדים האסטרטגיים שהחברה מציבה לעצמה”.