פרויקט אביב בגבעתיים יוצא לדרך: אביב ייזום מודיעה על התחלת השיווק לפרויקט הדגל ‘אביב בגבעתיים’ הממוקם בשכונת תל גנים המבוקשת.
- תחילת השיווק הינו של השלב הראשון בפרויקט בו תבנה אביב ייזום 3 מגדלים בני 24 קומות
- בסך הכל ייבנו בשלב זה 332 יח”ד חדשות, דירות בנות 3-6 חדרים, דירות גג ופנטהאוזים מפוארים במקום 115 יח”ד שיהרסו
- המחירים בפרויקט ינועו בטווח המחירים – 3 חדרים החל מ – 3,345,000 ש”ח 4 חדרים החל מ 4,540,000 ש”ח ודירת 5 חדרים – החל מ – 5,073,000 ₪
דפנה הרלב מנכ״לית אביב ייזום: ״העיר גבעתיים מובילה את ההתחדשות העירונית ואנו שמחים לצאת לדרך עם פרוייקט ענק בעיר- בשכונת תל גנים המתחדשת- אביב בגבעתיים. בשלב הראשון נשיק את 3 המגדלים אשר אליהם יצטרפו בהמשך 8 מגדלים נוספים באותה השכונה. בסה”כ יכלול הפרויקט 11 מגדלים אשר יכללו 1500 יח”ד שאת כולם תבנה אביב ייזום. בתכנון הפרויקט נעשתה מחשבה על כל הפרטים הקטנים לרווחת המשפחות שיגורו בפרוייקט. הפרויקט יכלול דירות מפנקות עם מרחבים ציבוריים מושקעים ומדוייקים עבורם.
אנו מודים לבעלי הדירות במתחם שבחרו בנו לביצוע פרויקט ההתחדשות העירונית המיוחד והעצום הזה בשכונת תל גנים בעיר. המגדלים במתחם עתידים להפוך אזור וותיק בלב העיר גבעתיים לחדשני ומבוקש ולייצר ערך מוסף לבעלי הזכויות ולרוכשים בשכונה. אביב המציינת בימים אלו 60 שנה של בניה ועשייה, תמשיך לפעול לאיתור הזדמנויות נוספות בתחום המגורים, המתאפיינות במיקומים אטרקטיביים כמו באזורי תחנת המטרו העתידיות ובפרמטרים נוספים התואמים את האסטרטגיה העסקית שלנו, הן באמצעות רכישת קרקעות חדשות לבנייה והן בפרויקטי התחדשות עירונית”.
אביב ייזום (בבעלות משותפת של קבוצת אביב ומליסרון) יחד עם חברת סער שקד החלו בשיווק של 3 הבניינים הראשונים במתחם אביב בגבעתיים שהינם השלב ראשון בפרויקט הענק של החברה שזכתה בהריסה והקמה של 11 מגדלים במסגרת התחדשות עירונית במתחם.
פרויקט אביב בגבעתיים – מיקום
פרויקט אביב בגבעתיים, הממוקם בין הרחובות ההסתדרות והמאבק בעיר גבעתיים מהווה פרויקט דגל של אביב ייזום ובכוונת החברה למצבו כשכונה מובילה ואיכותית אשר תכלול מגוון שירותים קהילתיים לרווחת דייריה.
כזכור, ביוני 2023, אושרה בקשה להיתר בתנאים במתחם וכעת יוצאים אביב ייזום וסער שקד לשלב מכירת הפרייסיל. בשלב הראשון של הפרויקט, ייהרסו 4 מבנים קיימים הכוללים 115 יח”ד ברחובות ההסתדרות, המאבק ו- כ”ג, כאשר במקומם תבנה אביב ייזום, כ-332 יח”ד וכ- 1200 מ”ר שטחי מסחר ב- 3 מגדלים בני 24 קומות כל אחד.
במגדלים יהיה ניתן למצוא דירות בעלי תמהיל מגוון, 3-6 חדרים, דירות גג ופנטהאוזים מפוארים. גודלי הדירות נעים בין 77-102 מ”ר לדירות 3 חדרים, 112-138 מ”ר לדירות 4 חדרים, 134 – 175 מ”ר לדירות 5 חדרים, 159 – 165 מ”ר לדירת 6 חדרים, 270 – 290 מ”ר לפנטהאוזים ו103 – 220 מ”ר לדירות הגג.
הפרויקט תוכנן כך שכמעט בכל קומה במגדלים יהיו עד 4 דירות בקומה, הכוללות מפרט עשיר ויוקרתי וממ״ד בכל דירה, וזאת על מנת להעניק לדייריו פרטיות מירבית לצד מקסימום כיווני אוויר ואור שמש טבעי.
המחירים בפרוייקט – 3 חדרים החל מ – 3,345,000 ש”ח
4 חדרים החל מ 4,540,000 ש”ח
5 חדרים – החל מ- 5,073,000 ש”ח
בנוסף, ייבנו בפרויקט שטחי ציבור בגודל של כ- 500 מ”ר הכוללים שטחים לרווחת הדיירים כמו, לאונג’ מפנק, סאן-רוף עם פינות ישיבה , חדר כושר פרטי ומאובזר, חללי עבודה מעוצבים, סטודיו ליוגה ומועדון דיירים מרווח. בפרויקט תוכננו גם חדר אופניים הכולל מתקן שטיפה וחדר לרחצה ותספורת לכלבים.
הילדים יהנו ממתחם ייעודי עבורם אשר יכלול ג’ימבורי, מרחב של פעילויות יצירה, חדר משחקי וידאו לבני נוער, חדר הקרנה ועוד. בנוסף בפרויקט מתוכננים חדרי דיירים לימי הולדת בכל בניין.
את השטחים הציבוריים בפרוייקט עיצב מעצב העל דניאל חסון.
בפרויקט אביב בגבעתיים יהנו הדיירים משדרת חנויות בוטיק ומותגים לצד בתי קפה הצמודים לבניניים.
במקביל, מקדמת אביב ייזום את השלבים הבאים בפרויקט – פרויקטי התחדשות עירונית נוספים במתחמים ד’-ו’ ו-יא’-יב’ באותו המתחם לבניית 8 מגדלים נוספים, 1200 יח”ד נוספות וכ- 4000 מ”ר מסחר.
אדריכל פרויקט אביב בגבעתיים הוא משרד אדריכלים יסקי מור סיון. משרד עוה”ד המלווה את הפרויקט מטעם אביב ייזום הינו משרד ח. נועם ושות’. ב”כ בעלי הדירות בפרויקט מתחם ההסתדרות ג’ הוא משרד ליאור עמידור ושות’.
אודות מיקום הפרויקט:
הפרויקט ממוקם במרחק הליכה מכל המיטב שיש לעיר להציע: החל מבתי ספר המובילים בעיר, קרבה לשלל מוקדי תרבות, קולינריה ולייף סטייל. מוקדי עניין נוספים נמצאים בקרבת מקום כמו: קניון גבעתיים, הקאנטרי העירוני, תיאטרון גבעתיים ומרכז כורזין הנפלא והמתחדש.
במרחק הליכה קצרה מהפרויקט מצויים כמה ממוסדות החינוך ומסגרות הנוער הטובים ביותר בארץ, בהם בית הספר אלון, בית הספר שמעוני, תיכון אורט קרייזמן, תיכון אורט סינגאלובסקי, קרית החינוך והמצוינות ואורט טכניקום. במרחק חמש דקות נסיעה ברכבת הקלה אפשר להגיע לקמפוס אוניברסיטת בר-אילן.
גם שבט צופי גבעתיים הידוע נמצא בסמיכות לפרויקט וזמין לכל פעילות הפנאי עבור הילדים ובני הנוער.
נגישות מקסימלית לכל צירי התנועה הראשיים של מרכז הארץ כמו כן, תחנות סמוכות של הקו הסגול של הרכבת הקלה, מאפשר לדייריו ליהנות מכל מה שהם צריכים במרחק הליכה קצר ובנוחות מירבית – מבלי להזיז את הרכב.
חברת אביב / אביב ייזום – חברת אביב ייזום הינה חברה המתמחה בייזום וביצוע פרויקטי מגורים וקידום פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית בלב אזורי הביקוש בישראל.
החברה מוחזקת בחלקים שווים על ידי קבוצת אביב ושות’ נדל”ן 1963 בע”מ, וחברת מליסרון בע”מ. שתי החברות מביאות לחברה המשותפת ידע, ניסיון, מוניטין ואיתנות פיננסית.
קבוצת אביב, בראשות דורון אביב ודפנה הרלב, נוסדה בשנת 1963 והינה אחת מחברות היזמות והבנייה הוותיקות, הגדולות והאיכותיות בנוף הבנייה הישראלי.
חברת מליסרון – חברת מליסרון, בשליטת עופר השקעות ובניהולם של ליאורה עופר (יו”ר) ואופיר שריד (מנכ”ל), הינה חברה המתמחה בהקמה, החזקה וניהול של קניונים ומתחמי משרדים ופארקי הייטק הממותגים תחת השם “עופר” והינה מהחברות המובילות בישראל בתחום זה. נכון למועד זה, בבעלות החברה ובניהולה 28 נכסים מניבים בשטח כולל של כ-915 אלף מ”ר בתוספת 26,000 מקומות חניה. שטחי ההשכרה מאוכלסים בשיעורי תפוסה גבוהים של כ-99%. כמו כן פועלת מליסרון בתחום הנדל”ן למגורים באמצעות חברת אביב ייזום המתמחה בייזום ובנייה למגורים ובפרויקטי התחדשות עירונית והמוחזקת על ידיה במשותף עם קבוצת אביב.
חברת סער שקד נדל”ן – חברת סער שקד נדל”ן נמצאת בבעלותם של מר גילי שקד ומר קובי סער החברה עוסקת מזה שנים רבות בייזום ותכנון פרויקטים של התחדשות עירונית מסוג פינוי בינוי ברחבי גוש-דן. החברה פועלת ביסודיות, במקצועיות תוך שמירה על שקיפות והגינות החברה מאמינה שעסקת פינוי בינוי היא לא עוד עסקת נדל”ן, ולכן מקפידה לשמור על קשר אישי וישיר עם בעלי הדירות תוך זמינות מלאה לכל עניין ולכל דייר החל מהפגישה הראשונה ועד למסירת המפתחות לדירה החדשה. בימים אלו מקדמת החברה פרויקטים הכוללים אלפי יחידות דיור בלב אזורי הביקוש בישראל.
בהדמיות המצורפת: (1-3)
- ההסתדרות בגבעתיים – סטודיו 3 DVISION