“אלו הם פני העתיד של עיר הבירה ירושלים”, אמר השבוע ראש העיר משה ליאון עם אישור הקמתו של מגדל בן 42 קומות ברובע הכניסה לעיר. אלא שהפרויקט הזה הוא רק חלק משרשרת החלטות תכנוניות שהתקבלו בימים האחרונים: במקביל אושרו גם שלוש תוכניות התחדשות עירונית רחבות היקף בקריית היובל ובגבעת שאול, הכוללות כ־3,000 יחידות דיור חדשות […]
שוק הנדל”ן בישראל מתאפיין בחודשים האחרונים בירידה בביקושים ובמכירת הדירות. חוסר הוודאות הכלכלי והביטחוני, הריבית הגבוהה והציבור שממתין לירידות מחירים מובילים לכך שרבים נוקטים גישה זהירה יותר, והדבר בא לידי ביטוי גם בנתוני משרד האוצר שפורסמו לאחרונה, המצביעים על צניחה של כ־20% במכירת דירות חדשות. בירושלים, לעומת זאת, מצביעים גורמים בענף על פעילות ערה יותר […]
שלב משמעותי נוסף בהתחדשות העירונית ביבנה: חברת אורון נדל”ן מקבוצת אורון אחזקות והשקעות, קיבלה היתר בנייה לפרויקט פינוי-בינוי ברחוב האלון 17-23 בעיר, מהלך שמסמן את המעבר לשלב הביצוע בפועל לאחר תקופה ארוכה של קידום ותכנון. במסגרת הפרויקט צפויים להיהרס שלושה מבני מגורים ישנים הכוללים 24 יחידות דיור ובמקומם ייבנו 120 יחידות דיור חדשות בשני מגדלי […]
תושב חוץ רכש לאחרונה שבע דירות ארבעה חדרים בפרויקט המגורים “תלפיות החדשה” ברובע תלפיות המתחדש שבירושלים, בהיקף כולל של כ-27 מיליון שקלים, כאשר המחיר הממוצע בעסקה חצה את רף ה-38,500 ₪ למ”ר. האכלוס של הדירות צפוי בעוד כשנתיים והרכישה מצטרפת לשורת עסקאות קודמות בפרויקט שבוצעו על ידי רוכשים מארצות הברית, קנדה וצרפת. מדובר בדירות ארבעה […]
במפתיע, בפעם השניה ברציפות, הוריד בנק ישראל את הריבית, מהלך שהגיע בניגוד מוחלט לתחזיות של חלק גדול מהאנליסטים, והצית מחדש את הדיון סביב מצבו של שוק הנדל”ן. עבור רבים, מדובר באיתות לכך שאחרי תקופה ארוכה של דריכה במקום, ייתכן שהשוק מתחיל סוף סוף לזוז. אין ספק שהורדת הריבית היא צעד חשוב שיכול לשפר את היתכנות […]
בשנים האחרונות רכישת דירה בישראל הפכה עבור משפחות רבות לצעד שמלווה לא רק בהתרגשות, אלא גם בחשש כלכלי לא מבוטל. מחירי הדיור הגבוהים וההתחייבות למשכנתא ארוכת טווח גורמים לרבים לצמצם בחופשות, בתרבות ובפנאי כדי לעמוד בהוצאות. בדרום, המציאות הזו קיבלה בשנתיים האחרונות מימד נוסף – כתוצאה מהמלחמה, משפחות רבות נפגעו כלכלית, דבר שגרם להן בתקופה […]
שנת 2025 תיזכר כאחת השנים המורכבות בתולדות שוק הנדל”ן הישראלי. לא רק בשל ההשלכות המתמשכות של מלחמת חרבות ברזל, שהשפיעה בשנתיים האחרונות ישירות על הביקושים, על קצב הבנייה ועל תחושת היציבות- אלא בעיקר משום שהיא חשפה שוב עד כמה התחום קשור באופן הדוק למרקם החברתי, לכלכלה ולביטחון הלאומי. בשנה החולפת, שוק הדירות קפא והמחירים החלו […]
לאורך השנים מתנהל בירושלים דיון מתמשך סביב אופן הבנייה בעיר והכיוון שאליו היא מתפתחת. כבר מראשית שנות ה־2000 עלו טענות וביקורות ציבוריות סביב בנייה לגובה והשפעתה על קו הרקיע, הנוף והאופי העירוני, דיון שממשיך ללוות את מדיניות התכנון בעיר גם כיום. נתוני התכנון בירושלים מצביעים על המשך זינוק בבניית מגדלי מגורים בני יותר מ־21 קומות. […]
אחרי הזוועות ונדודים בין חדרים זמניים, מצאו משפחות מפונות מהעוטף קורת גג ותחושת ביטחון ביבנה – יוזמה שהעניקה להן נקודת אור ראשונה עם תקווה שאבדה אחרי השבעה באוקטובר אירועי השבעה באוקטובר תפסו מדינה שלמה לא מוכנה, והותירו משפחות רבות מפונות ומנותקות מבתיהן בן רגע. בתוך הכאב, הבלבול וחוסר הוודאות, נולדו גם רגעים של תקווה: עמותות, […]
