בעיר נתיבות החלו להיבנות 71 יחידות דיור חדשות בלבד ברבעון הראשון של 2022 – כך עולה מניתוח נתוני הלמ”ס שפורסמו לאחרונה. זאת, לעומת 1,088 דירות חדשות שהחלו להיבנות בעיר בכל שנת 2021. נתיבות מדורגת במקום ה-52 מבין הערים המובילות בישראל בקטגוריה זו, והקצב של הרבעון הראשון מצביע על ירידה חדה בכמות התחלות הבנייה בעיר.

בהתפלגות לפי סוגי הדירות עולה כי בנתיבות החלו להיבנות ברבעון הראשון 49 דירות 4 חדרים לעומת 118 דירות כאלה בכל שנת 2021; כן נרשמו 16 התחלות בנייה של דירות בנות 6 חדרים ויותר לעומת 63 בשנה הקודמת; ועוד 6 דירות בנות 5 חדרים לעומת 240 דירות כאלה ב-2021.

לדברי רמי צרפתי, מנכ”ל ובעלים של קבוצת רמי צרפתי, “למרות הירידה ברבעון הראשון, נתיבות היא בין הערים המובילות בישראל בכמות התחלות הבנייה בשנים האחרונות. יחד עם זאת, ראוי לציין כי פחות התחלות בנייה אומר פחות היצע של דירות בעיר, בעוד הביקושים ממשיכים להיות גבוהים, וזה עלול להוביל לעליות מחירים. עיקר הבנייה בנתיבות מתרכזת בשכונות החדשות נווה שרון ושכונת רמות יורם, ובעיר מיושם הסכם גג מול המדינה, כך שלהערכתי תמונת התחלות הבנייה תשתנה ברבעונים הבאים”.

קבוצת רמי צרפתי בונה את פרויקט “צרפתי על הנחל” בשכונת נווה שרון הכולל 363 דירות ב-10 בניינים בני 9 קומות ותחל לשווק בקרוב פרויקט חדש בשכונת רמות יורם ובו 249 דירות ב-2 מגדלים בני 18 קומות ו-5 בנייני בוטיק בני 5-9 קומות.

ברמה ארצית החלו להיבנות ברבעון הראשון בסך הכל 19,870 דירות חדשות, קצב מהיר מאוד בהשוואה ל-63,300 שהחלו להיבנות בכל שנת 2021. בהתפלגות לפי גדלים, החלו להיבנות ברבעון 8,234 דירות בנות 4 חדרים, 5,484 דירות 5 חדרים, 2,740 דירות 6 חדרים ויותר, 2,630 דירות בנות 3 חדרים, 657 דירות 2 חדרים ו-125 דירות בנות חדר אחד. הערים המובילות הן בת ים עם 1,702 התחלות בנייה ברבעון, בית שמש עם 1,578, תל אביב שלישית עם 1,271 דירות, נתניה עם 1,143 וירושלים עם 1,022 התחלות בנייה.