בעיר אשדוד החלו להיבנות 1,026 דירות חדשות בשנת 2021 – עלייה של כ-5% לעומת 981 דירות חדשות שהחלו להיבנות בה בשנת 2020, כך עולה מניתוח נתוני הלמ”ס שפורסמו לאחרונה. העיר מדורגת במקום ה-19 מבין הערים המובילות בישראל בקטגוריה זו.

בפילוח התחלות הבנייה לפי מספר חדרים בדירה, עולה כי ב-2021 החלו להיבנות באשדוד 357 דירות בנות 5 חדרים לעומת 387 דירות שהחלו להיבנות ב-2020, כן נבנו 275 דירות בנות 4 חדרים לעומת 390 בשנה הקודמת; 228 דירות בנות 3 חדרים לעומת 187 ב-2020, כ-142 דירות בנות 6 חדרים ויותר לעומת 4 בלבד בשנה הקודמת ועוד 24 דירות בנות 2 חדרים חדרים לעומת 13 ב-2020.

נסים אחיעזרא, מנכ”ל חברת אחים דוניץ הבונה את פרויקט UP TOWN במע”ר דרום באשדוד, מציין כי “העיר אשדוד רושמת צמיחה שנתית בהתחלות הבנייה כבר 5 שנים ברצף, המשקפת את תנופת הבנייה והפיתוח שהעיר עוברת, ושמצביעה גם על מידה האטרקטיביות שבה היא נתפסת בעיני רוכשי הדירות. למרות הצמיחה, עדיין חסרות אלפי דירות באשדוד, כשמע”ר דרום מהווה את אחת מעתודות הקרקע למגורים מהמעטות שנותרו בעיר. הפער בין הביקוש להיצע מביא לעליית מחירי דירות מתמשכת בעיר, אני קורא למקבלי ההחלטות לאפשר ולעודד בנייה מסיבית באשדוד, אם בהתחדשות עירונית או בבנייה חדשה, כדי שיהיה ניתן לעמוד בקצב הביקושים”.

פרויקט Up Town עתיד לכלול 5 מגדלים עם למעלה מ-450 יח”ד ושטח מסחרי בהיקף של כ-1000 מ”ר. הוא ממקום מאות מטרים מהים בשטח של כ-30 דונם במע”ר דרום (מרכז עירוני ראשי). מדובר במתחם מגורים ועסקים בלב מרכז העיר המשלב שימושים של מגורים, מסחר, משרדים. נמצאים בו מרכז התרבות, פארקים, בנייני ציבור, מרכז תחבורה ראשי של העיר, טיילת החוף, פארק “אשדוד-ים” והמרינה.

ברמה ארצית, בשנת 2021 החלו להיבנות בישראל כ-63.3 אלף דירות חדשות, עלייה של כ-13% לעומת כ-56 אלף התחלות בנייה שהיו בשנת 2020. הערים המובילות בהתחלות הבנייה הן תל אביב-יפו עם 5,051 דירות חדשות, אשקלון עם 3,743 יח”ד, ירושלים (3,174), ראשון לציון (2,691) ובת ים (2,106). כ-25% מכלל הדירות שהחלה בנייתן ב-2021 היו במחוז תל אביב, כ-23% במחוז המרכז, כ-18% במחוז הדרום, 11% במחוז הצפון, 10% במחוז חיפה ו-9% במחוז ירושלים.