העיר ירושלים שוב מככבת בצמרת הערים בישראל מבחינת כמות הדירות החדשות שנמכרו בהן: 858 דירות חדשות נמכרו בירושלים בשלושת החודשים נובמבר 2021 עד ינואר 2022 – כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסמו לאחרונה. אמנם מדובר בירידה של 8% בכמות המכירות לעומת שלושת החודשים הקודמים, אבל עדיין העיר מדורגת במקום השלישי בישראל בקטגוריה זו, אחרי ת"א ואשקלון.

דרור אוהב ציון, מנכ"ל ובעלי חברת שיווק הנדל"ן דרא, מציין כי "שיאי המכירות בכל הארץ והביקוש הגבוה לדירות מובילים לכך שמלאי הדירות שבידי הקבלנים ממשיך לרדת – בסוף ינואר הוא הסתכם בכ-45 אלף דירות לעומת 47 אלף בסוף דצמבר. המשמעות היא המשך מחסור בדירות בכל הארץ – בוודאי בעיר כמו ירושלים הנהנית מביקוש יציב גבוה – מה שידחוף את המחירים עוד כלפי מעלה. זאת, לצד העובדה שרמ"י משחררת קרקעות למרבה במחיר ובמנות קטנות בלבד, מוביל לרעב גדול לקרקעות בקרב הקבלנים ולהסתערות על כל מכרז וכל פיסת קרקע שהמדינה משווקת. התוצאה היא שמכרזים נסגרים במחירי שיא לא ריאליים, וזה גם כן צפוי להוביל לעליית מחירים בשנתיים הקרובות. חוסר היציבות במחירים לא בריא לשוק ומרחיק את הצעירים מהיכולת לרכוש דירה".

ברמה ארצית נמכרו כ-16,440 דירות חדשות בנובמבר 2021 עד ינואר 2022, עלייה של 21.9% לעומת שלושת החודשים הקודמים (אוגוסט-אוקטובר 2021). כ-26.6% מסך הכמות המבוקשת של דירות חדשות היו במחוז המרכז, כ-20.5% במחוז תל אביב ו-9.6% במחוז ירושלים. כרבע מהדירות החדשות שנמכרו מתרכז בערים תל-אביב (1,226 דירות חדשות שנמכרו, עלייה של 45% לעומת שלושת החודשים הקודמים), אשקלון עם 881 דירות (ירידה של 22%), ירושלים (858 דירות, ירידה של 8%), באר יעקב (741 דירות, זינוק חד של 336%) ומודיעין-מכבים-רעות עם 678 דירות (עלייה של 7%).