העיר ירושלים מדורגת במקום השלישי מבין הערים המובילות בישראל בכמות היתרי הבנייה שניתנו בשנת 2020 אחרי ת”א ואשקלון – כך עולה מניתוח נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שביצע שמאי המקרקעין שמוליק כהן מ-SK שמאות מקרקעין. בירושלים ניתנו בשנה החולפת 2,636 היתרים – ירידה קלה לעומת 2,658 היתרים שניתנו ב-2019.

המחקר בדק באילו ערים נרשם הגידול החד ביותר בהיתרי הבנייה בשנת הקורונה, באילו ערים נרשמה הירידה החדה ביותר, וכן בדק את התמונה של היתרי הבנייה בעשור האחרון מאז שנת 2011 ועד היום. הנתונים מראים, כי בעיר ירושלים ניתנו בעשור האחרון 28,572 היתרי בנייה, מה שמציב אותה במקום השני בארץ מבין הערים המובילות אחרי תל אביב.

לדברי דרור אוהב ציון, מנכ”ל ובעלים דרא שיווק נדל”ן, “אחד מהגורמים המרכזיים למיקומה הגבוה של ירושלים בצמרת הערים מבחינת כמות היתרי הבנייה ב-2020 היא התחדשות עירונית. בעיר ישנם עשרות פרויקטים פעילים של תמ”א 38 ופינוי בינוי ועוד עשרות בשלבי תכנון שונים – ואני חושב שזה מבורך. לפי נתוני הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, בשנה החולפת אושרו בירושלים 6 מתחמי פינוי בינוי ובהם מעל 5,000 יח”ד חדשות, וניתנה החלטה מקדמית לעוד 17 מתחמים עם 4,500 יח”ד חדשות. ולמרות זאת, אנחנו חווים מחסור בדירות בירושלים ביחס לביקושים, אשר בשנה האחרונה התגברו עקב חזרתם של תושבי החוץ לרכוש בעיר בעקבות גל הקורונה העולמי”.

ברמה ארצית נרשמה בשנת 2020 ירידה של 8% במספר היתרי הבנייה שניתנו לדירות חדשות בישראל – ניתנו היתרים ל-51.6 אלף דירות חדשות, לעומת היתרים ל-56 אלף דירות ב-2019. העיר תל אביב מובילה בכמות ההיתרים שניתנו בשנת 2020 עם 4037 – ירידה של 8% לעומת שנת 2019; בירושלים ניתנו 2636 היתרי בנייה – ירידה של כ-1% לעומת 2019; סוגרות את החמישייה הראשונה הערים רמת גן עם עלייה של 12% בכמות ההיתרים ל-2501 וראשון לציון עם זינוק של 80% ל-2309 היתרים.