עוד לפני משבר הקורונה שהביא לעצירה כמעט מוחלטת של המשק הישראלי, נרשמה ירידה שנתית בהתחלות הבנייה בשנה החולפת ברמה ארצית, כך שכשהמשק ישוב לפעילות מלאה מקבלי ההחלטות יצטרכו למצוא פתרונות לירידה בהיצע הדירות ביחס לביקושים.

לפי דיווח הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, ב-2019 החלה בנייתן של 50,830 דירות חדשות בישראל, 2.2% פחות מהשנה הקודמת והנתון הנמוך ביותר ב-5 השנים האחרונות.

גם בעיר ירושלים התמונה דומה. ב-2019 החלו להיבנות בעיר 2,449 דירות חדשות, לעומת 2,940 דירות חדשות שהחלו להיבנות בה בשנת 2018. מדובר בירידה של 17%.

התחלות הבנייה בירושלים מתפלגות לכל סוגי הדירות: 156 דירות 2 חדרים החלו להיבנות בה ב-2019 לעומת 207 ב-2018, 442 דירות 3 חדרים לעומת 543 בשנה הקודמת, 925 דירות 4 חדרים לעומת 531 ב-2018, 443 דירות 5 חדרים לעומת 735 ב-2018 ו-493 דירות 6 חדרים ויותר לעומת 924 בשנה הקודמת.

לדברי אבי צרפתי, סמנכ”ל בחברת צרפתי שמעון הבונה שני פרויקטים בשכונת פסגת זאב בירושלים, “ירושלים היא אחת מהערים המבוקשות בישראל למגורים וגם להשקעה, אך מלאי הקרקעות הפנויות בה הולך ואוזל. מגמת הירידה בהתחלות בניה בעיר מדאיג שכן מלאי הדירות שיהיו לא יוכל לענות על הביקושים הגבוהים למגורים עבור תושבי העיר והאוכלוסייה הגדלה בבירה”.

חברת צרפתי שמעון בונה ומשווקת כיום את פרויקט צרפתי בפסגת זאב, ובו 92 יח”ד הנבנים ב- 4  בניינים נמוכים. 2 בניינים בני 7-8 קומות ו-2 בניינים אינטימיים בני 6-7 קומות ובהם 3 דירות בקומה בלבד. תמהיל הדירות מגוון ובו דירות 4 ו-5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים. הבניינים בנויים מעל 3 קומות של חניון תת קרקעי במיקום המבוקש בשער השכונה. לפרויקט נגישות מרבית לצירי הכניסה והיציאה מהשכונה וסמוך לקו הרכבת הקלה.

0