עוד לפני משבר הקורונה שהביא לעצירה כמעט מוחלטת של המשק הישראלי, נרשמה ירידה שנתית בהתחלות הבנייה בשנה החולפת ברמה ארצית, כך שכשהמשק ישוב לפעילות מלאה מקבלי ההחלטות יצטרכו למצוא פתרונות לירידה בהיצע הדירות ביחס לביקושים.

לפי ניתוח נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שבוצע בארגון קבלני פתח תקווה, ב-2019 החלה בנייתן של 50,830 דירות חדשות בישראל, 2.2% פחות מהשנה הקודמת והנתון הנמוך ביותר ב-5 השנים האחרונות.

גם בעיר ראש העין המגמה דומה. ב-2019 החלו להיבנות בעיר 475 דירות חדשות, לעומת 1,651 דירות חדשות שהחלו להיבנות בעיר בשנת 2018 – ירידה של 71%.

עיקר התחלות הבנייה בראש העין היו לדירות 4-5 חדרים: ב-2019 החלו להיבנות בעיר 210 דירות 4 חדשים לעומת 1,474 בשנה הקודמת, 216 דירות 5 חדרים לעומת 128 ב-2018, וכן החלו להיבנות 24 דירות 4 חדרים כמו בשנה הקודמת, ו-25 דירות 6 חדרים או יותר – גם כן ללא שינוי מ-2018.

לדברי עפרה חדד, סמנכ”לית חברת יורו ישראל הבונה בראש העין, “רוב התחלות הבנייה בראש העין, אם לא כולן, היו בשכונת פסגות אפק החדשה בעיר. שיווק השכונה החל כבר ב-2012, כך שהמסה הקריטית כבר נבנתה, והנתוני הבניה הללו מתייחסים למעשה לפרויקטים האחרונים בשכונה. ראש העין עדיין מהווה את אחת ההזדמנויות האחרונות לרכוש דירה במרכז הארץ במחיר שפוי”

0