עוד לפני משבר הקורונה שהביא לעצירה כמעט מוחלטת של המשק הישראלי, נרשמה ירידה שנתית בהתחלות הבנייה בשנה החולפת ברמה ארצית, כך שכשהמשק ישוב לפעילות מלאה מקבלי ההחלטות יצטרכו למצוא פתרונות לירידה בהיצע הדירות ביחס לביקושים.
הלשכה המרכזית לסטיטסטיקה דיווחה כי ב-2019 החלה בנייתן של 50,830 דירות חדשות בישראל, 2.2% פחות מהשנה הקודמת והנתון הנמוך ביותר ב-5 השנים האחרונות.
לפי ניתוח נתוני הלמ”ס שבוצע בארגון קבלני חיפה והקריות בראשות חיים פייגלין, בעיר קריית ים התמונה שונה לגמרי. ב-2019 החלו להיבנות בעיר 302 דירות חדשות, לעומת 83 דירות חדשות בלבד שהחלו להיבנות בעיר בשנת 2018. מדובר בזינוק חד של 264%
לדברי שמחה גרידינגר, יו”ר ובעלים ל קבוצת נתיב פיתוח נדל”ן הבונה את פרויקט “נתיב ים” בקריית ים, “קריית ים עוברת בשנים האחרונות תנופת בנייה ופיתוח שמושכת אליה הרבה זוגות צעירים בתחילת דרכם וכן משפרי דיור בחתך סוציו אקונומי גבוה מהעיר ומהקריות הסמוכות. העיר מהווה הזדמנות לכל תושבי הצפון וגם לתושבים ממרכז הארץ שמעוניינים להשתדרג לדירות גדולות במחיר אטרקטיבי”.
עיקר התחלות הבנייה בקריית ים היו בדירות 4 חדרים: 252 דירות כאלה החלו להיבנות בשנה החולפת לעומת 18 בלבד ב-2018. עוד 50 דירות 5 חדרים החלו להיבנות בקריית ים ב-2019, כמו בשנה הקודמת. דירות קטנות בנות 1-3 חדרים לא נבנו כלל בקריית ים ב-2019 וב-2018 רק 14 כאלה החלו להיבנות.
בניגוד לקריית ים, התחלות הבנייה בשאר הקריות דווקא רשמו ירידה ב-2019: בקריית מוצקין החלו להיבנות 420 דירות ב-2019 לעומת 493 ב-2018 (ירידה של 15%), בקריית ביאליק התחלות הבנייה ירדו ב-49% ל-107 דירות ובקריית אתא התחלות הבנייה ירדו ב-58% והסתכמו ב-221 דירות בשנה החולפת.
0