בשנים האחרונות אנו עדים לתופעת סגירת החניונים הציבוריים במרכז תל אביב לטובת פרוייקטי נדלן יוקרתיים. בשבועות הקרובים, לאחר תקופה ארוכה בה מספר החניות במרכז העיר הלך והצטמצם, ייפתח חניון ציבורי חדש תחת פרוייקט בצלאל של החברות קרסו נדלן וצמח המרמן בשיתוף עם עיריית ת"א הכולל  מאות מקומות חנייה.

החניון ממוקם במתחם הרחובות טשרניחובסקי, מכבי ובית לחם כולל מעל כ- 600 חניות, מהן כ- 330 מקומות חנייה לשימוש הציבור והיתר חניות פרטיות לדיירי הפרויקט.

החניון ינוהל על ידי יזמיות הפרויקט ועיריית תל אביב ותעריפי החנייה עדיין לא נקבעו סופית, עם זאת הם צפויים להיות דומים לתעריפי החנייה המקובלים בחניונים באזור. בנוסף, דיירי הסביבה כפי שעיריית תל אביב תגדיר אותם, יוכלו לרכוש מנוי בהנחות משתנות על פי סוג המנוי.

לדברי ירון צוברי, סמנכ"ל השיווק בקרסו נדל"ן "לחניון ציבורי יש משמעות חשובה לא רק לתושבי השכונה אלה גם לרוכשי הדירות בפרויקט עצמו ולשוכרי השטח המסחרי. אחת הבעיות המרכזיות איתן מתמודדים תושבי תל אביב ואורחיהם היא מצוקת החנייה במרכז העיר בכל שעות היממה, ובייחוד הצורך להסתובב זמן רב בניסיון לאתר מקום חניה בשעות הערב בסיום יום העבודה. באמצעות החניון הציבורי הבעיה הזו נפתרה. אני יכול לומר שהחניון הציבורי היווה גורם חשוב במכירת הדירות במתחם בצלאל, יתרה מכך, החניון מהווה יתרון עצום בהשכרת שטחי המסחר במתחם. באי השטח המסחרי ייהנו מחניה קרובה וזמינה תמיד".

כזכור, לפני מספר שנים נסגר חניון מכבי לטובת הקמת מתחם בצלאל. בניגוד להרבה פרויקטי נדל"ן בהם החניונים נעלמים, כאן יזמי הפרויקט הקימו חניון הכולל יותר חניות עבור הציבור ממה שהיה בחניון הישן.

מתחם בצלאל כולל 154 יח"ד בשני בניינים בני 7 ו-8 קומות כאשר הבניין הראשון צפוי להתאכלס בעוד מספר שבועות. בנוסף במתחם כ-2,200 מ"ר של שטחי מסחר. עד כה הושכרו כ-1,400 מ"ר במתחם ובהם: מרפאת שיניים מרשת מכבי דנט שתשתרע על פני כ- 600 מ"ר, סניף מרשת סופרפארם בשטח של כ-400 מ"ר, מסעדה בשטח של כ- 200 מ"ר וחנות נוחות. בימים אלה מתנהלים מו"מ עם עסקים נוספים ובהם מסעדות ובתי קפה. לאחרונה נמכר בפרויקט פנטהאוז לדוגמא המשתרע על פני 126 מ"ר בתוספת 70 מ"ר מרפסת בכ-11 מיליון שקל עם הריהוט.

הרחובות הסמוכים למתחם בצלאל, עוברים בשנים האחרונות תהליך התחדשות מקיף, שהחל בעקבות הכרזת מתחם העיר הלבנה על ידי אונסק"ו כאתר מורשת עולמי. בין היתר נערך שיפוץ ושימור כיכר ביאליק. כמו כן גן מאיר ורחוב שינקין עברו מתיחת פנים מקיפה. השלמת הבניה במתחם בצלאל תתרום משמעותית למגמת ההתחדשות העירונית בלב העיר.