שמאי מקרקעין על נתיבות: הביקושים הגבוהים וההשקעה בשכונות החדשות שמות את העיר על מפת ההשקעות

אחת הערים הפריפריאליות שעלו לתודעה של המשקיעים הודות לפוטנציאל תשובה גבוהה היא העיר נתיבות. לדברי שמאי המקרקעין ישראל יעקב, “נתיבות היא ללא ספק יעד השקעה מאוד מעניין שמומלץ לשים אליו לב. מבחינת היצע, בשנים האחרונות העיר מדורגת בעשירייה הראשונה בכמות התחלות הבנייה שזינקו ביותר מ-60% בשנה החולפת, ומבחינת הביקוש השכונות החדשות מושכות אוכלוסיה צעירה שמחפשת קהילתיות ואיכות חיים”.

בנתיבות נבנות השכונות  החדשות נווה שרון ורמות יורם: נווה שרון תכלול כ-2,600 יח”ד ועוד מאות צמודי קרקע, שטחים ציבוריים, שטחי מסחר ותעסוקה; ושכונת רמות יורם תכלול בסיום הבנייה 4,547 יחידות דיור חדשות ועוד 619 יחידות דיור צמודות קרקע על פני 1,740 דונם. בשכונה יוקם גם מרכז מסחרי גדול וכן מרכז תחבורה מרכזי שישמש את כלל התושבים ותושבי האזור. בנוסף העירייה משקיעה מיליוני שקלים בשדרוג והקמת פארק ענק באזור נחל בוהו שצפוי להיות הריאה הירוקה העירונית אולי הכי גדולה באזור. גם התשתיות התחבורתיות באזור שופרו ובייחוד הקמת תחנת רכבת שבעצם מחברת את נתיבות למרכז הארץ ולאזורי התעסוקה באזור אשדוד-אשקלון וכמובן גוש דן.

נתיבות היא גם אחת הערים היחידות בפריפריה שקרובה יחסית לאזורי הביקוש, ושניתן עדיין למצוא בהן דירות במיליון שקל ואף פחות מכך. המחיר הממוצע של דירת 4 חדרים חדשה הוא 1-1.1 מיליון שקל ובאזורים הוותיקים המחירים אף נמוכים יותר. לשם השוואה לפני כעשור דירה חדשה בנתיבות עלתה כ-600 אלף שקל.

קבוצת רמי צרפתי מאכלסת בימים אלו את השלב הראשון בפרויקט בשכונת נווה שרון ותחל לשווק בקרוב פרויקט חדש בשכונה החדשה רמות יורם. לדברי רמי צרפתי, מנכ”ל ובעלים של קבוצת רמי צרפתי, “נתיבות עדיין מציעה דירות במחירים נוחים. כלל אצבע בשכונות חדשות גדולות הוא שככל שהפיתוח בהן מתקדם – כך עולים בהן המחירים, וגם המשקיעים יודעים זאת. הם מבינים שהמחירים פה בעת הזו, לצד יתרונות כדוגמת נגישות, יהפכו את העיר לאלטרנטיבה מצוינת לאנשים שעובדים במרכז הארץ והביקושים לדירות בה יגדלו”.

 

 

 

 

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *