צניחה בכמות התחלות הבנייה בעיר מודיעין-מכבים-רעות בשלושת הרבעונים הראשונים של 2021: בעיר החלו להיבנות 235 דירות חדשות בלבד, לעומת 1,589 דירות שהחלו להיבנות בה בשנת 2020 כולה – כך עולה מניתוח נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסמו לאחרונה.

מהתפלגות הנתונים לפי סוגי דירות, ניתן לראות כי החלו להיבנות במודיעין 122 דירות בנות 4 חדרים בינואר-ספטמבר 2021, לעומת 1,052 דירות כאלה שהחלו להיבנות ב-2020; עוד החלו להיבנות 62 דירות 5 חדרים לעומת 346 בשנה הקודמת; 27 דירות 6 חדרים ויותר לעומת 70 ב-2020; ו-24 דירות בנות 3 חדרים לעומת 121 ב-2020.

לדברי רמי צרפתי, מנכ”ל ובעלים של קבוצת רמי צרפתי הפעילה במודיעין, “כפי שניתן לראות מהנתונים, היצע הדירות במודיעין הצטמצם משמעותית בשנה האחרונה, בעוד שהביקוש לדירות למגורים והשקעה בעיר גבוה. בזכות הביקושים הגבוהים אנחנו נמצאים כבר היום לקראת סיום שיווק של פרויקט מגורים בשכונת מורשת, שנמצאת בבניה מתקדמת כך שהתחלות הבניה כבר מאחוריה. יחד עם זאת,  במסגרת תכנית המתאר של מודיעין מכבים רעות מתוכננות שכונות חדשות נוספות שירכזו בעתיד היקפי בניה משמעותיים, העיר הפכה בשנים האחרונות לאחת מהערים הכי מבוקשות בישראל ואנו סבורים כי הפוטנציאל שלה טרם מוצה”.

קבוצת רמי צרפתי בונה בשכונת מורשת במודיעין את פרויקט “צרפתי בוטיק” הממוקם מול הפארק, וכולל 5 בנייני בוטיק בני 4 קומות ובהם 49 דירות. תמהיל הדירות בפרויקט כולל  דירות גן, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים יוקרתיים.

ברמה הארצית, בתקופה שבין אוקטובר 2020 לספטמבר 2021 החלו להיבנות בארץ כ-56 אלף דירות חדשות, עלייה של כ-4% לעומת 12 החודשים הקודמים, ירידה של 10.2% ברבעון השלישי לעומת הרבעון השני ועלייה קלילה של 0.3% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. כמחצית מהתחלות הבנייה ב-12 החודשים האחרונים היו במחוז המרכז ובמחוז תל-אביב (26.1% ו-21.3% בהתאמה), בעוד שרק 7.8% היו במחוז ירושלים. הערים המובילות הן אשקלון עם 4,108 התחלות בנייה, תל אביב-יפו כאמור עם 3,049, ירושלים (2,394), ראשון לציון (2,302) ובאר יעקב (2,010).