הפרויקט יוקם בלב שכונת ‘אפיקי נחל’

יזם הפרויקט הוא אדור פרויקטים

הפרויקט משלב בין זכאי דירה בהנחה לדירות בשוק החופשי

הפרויקט כולל 98 יחידות דיור –

מתוכן 64 יחידות במסגרת מחיר למשתכן אשר כולן נמכרו, ו־34 יחידות בשוק החופשי

הכוללים 4  פנטהאוזים ו- 30 קוטג’ים בני 6 חדרים

קוטג’ 6 חדרים החל מ- 2,550,000 ש”ח

התקבל היתר בנייה

אכלוס ביוני 2028

דרור אוהב ציון, מנכ”ל ובעלי דרא שיווק נדל”ן, מסר:

“אופקים נמצאת בעיצומה של תנופת פיתוח משמעותית, עם השקעות רחבות בתשתיות, תחבורה ומוסדות ציבור. פרויקט ‘נחלה’ משתלב באסטרטגיה העירונית ליצירת מרחב מגורים איכותי, נגיש ובר־קיימא.

אנו מעריכים כי עם המשך פיתוח האזור , הפרויקט יהווה מוקד משיכה מרכזי עבור זוגות צעירים, משפרי דיור ומשקיעים, וכי מגמת עליית מחירי הדירות בעיר צפויה להימשך בשנים הקרובות. הטבות המס המוענקות באופקים והנגישות הקלה לבאר שבע (כביש 25) 

הופכות את אופקים ליעד מבוקש ואנו צופים ביקושים מצד משפחות באופקים, באר שבע ויתר יישובי הדרום.”

חברת דרא שיווק נדל״ן מודיעה על תחילת שיווקו של פרויקט המגורים ‘נחלה’, הממוקם בלב שכונת אפיקי נחל שבאופקים – אחת השכונות החדשות בעיר, שנמצאת בעיצומה של תנופת פיתוח מואצת.מדובר בפרויקט הכולל 98 יחידות דיור, מהן 64 דירות לזכאי “דירה בהנחה” ו־34 דירות המיועדות לשוק החופשי. תמהיל הדירות בפרויקט מגוון וכולל דירות בנות 3 ו5 חדרים, דירות גן, דירות גג, פנטהאוזים ו30  קוטג’ים בני 6 חד’. היזם הוא חברת אדור פרויקטים. על התכנון אחראי משרד א.ד כהן אדריכלים.

היתר הבנייה לפרויקט אושר, ומועד האכלוס הצפוי הוא יוני 2028

קהילה, איכות ונגישות – הבסיס לתכנון

בלב תפיסת הפרויקט עומדת הגישה של דיור משולב – חיבור בין משפחות צעירות, משפרי דיור ומשקיעים, כולם כחלק מקהילה אחת חדשה וצומחת.

העיצוב האדריכלי שואף לשלב בין אור טבעי, זרימה מרחבית וחזות בהירה שמשתלבת בנוף. סביבת המגורים כוללת שטחים ירוקים רחבים, שבילי אופניים, חנייה פרטית ושערים חשמליים, המקדמים אורח חיים ירוק, קהילתי ונגיש.

אופקים – בירת הצמיחה החדשה של הדרום

אופקים נמצאת בעיצומה של תנופת צמיחה משמעותית. לפי נתוני המוסד לביטוח לאומי, נכון לאוגוסט 2025 מתגוררים בעיר כ־41,308 תושבים, לעומת כ־35 אלף בלבד לפני מספר שנים – גידול מואץ של עשרות אחוזים בפרק זמן קצר.

לפי נתוני עיריית אופקים, בשנת 2024 בלבד הצטרפו לעיר 1,091 משפחות חדשות, המונות יחד 1,894 תושבים חדשים, עדות לביקוש הגובר למגורים בעיר ולמגמת ההגירה החיובית של צעירים וצעירות אליה.

שכר ממוצע לשכיר באופקים בשנת 2023 עומד על כ-11,571 ₪.

העיר מדורגת ברשימת היישובים המוטבים, ותושביה זכאים להטבת מס הכנסה של עד 18% עם שווי פוטנציאלי של אלפי שקלים בחודש , מה שמעניק יתרון כלכלי ברור לזוגות צעירים ולמשפחות בהשוואה למרכז הארץ, חיסכון שיכול להגיע לעשרות אלפי שקלים בשנה למשפחה ממוצעת.

העיר אופקים נחשבת כיום בירת הצמיחה החדשה של הדרום ונהנית גם מתנופת תעסוקה מתרחבת,  אזור התעשייה שקד מתרחב, מוקמים מרכזים מסחריים חדשים ומוקדי תעסוקה מתקדמים בתחומי טכנולוגיה, חינוך ורפואה.

שכונת אפיקי נחל – מוקד ההתחדשות העירונית של אופקים

שכונת אפיקי נחל, שבה נבנה פרויקט “נחלה”, היא ליבת הפיתוח העתידי של אופקים. מדובר בתכנית תמ״ל 1034/1, הכוללת תכנון ליותר מ־5,800 יחידות דיור על פני שטח של כ־1,750 דונם, עם שילוב של בנייה רוויה וצמודת קרקע. השכונה מתוכננת לכלול מוסדות חינוך מתקדמים, שטחים ירוקים, פארקים עירוניים ורשת שבילי תחבורה ושבילי הליכה פנימיים ומחברת את העיר כולה למוקדי הבילוי, החינוך והפנאי החדשים של הדרום. בהתאם למדיניות העירונית, השכונה מתוכננת להיות קהילתית, ירוקה ומודרנית, ומציגה את התפיסה החדשה של אופקים כעיר שמציעה אלטרנטיבה איכותית למרכז – דיור נגיש ואיכות חיים גבוהה במחירים שפויים. מעבר לכך, באופקים כרגע יש 46 התחלות בנייה לכל 1000 תושבים – שיעור מהגבוהים בארץ.

מיקום מנצח ונגישות תחבורתית

מיקומו של הפרויקט מספק נגישות תחבורתית אידיאלית: כביש 25 הסמוך מקשר את העיר לבאר שבע ממזרח ולנתיבות ושדרות ממערב, וכביש 6 הדרומי מאפשר חיבור מהיר למרכז הארץ. תחנת הרכבת של אופקים, הנמצאת במרחק דקות נסיעה, מחברת את התושבים לתל אביב בפחות משעה. בתוך השכונה עצמה קיימת רשת שבילי אופניים, הליכה וקווי אוטובוס מקומיים וחוץ-עירוניים.

קהלי יעד והזדמנות כלכלית חכמה

פרויקט “נחלה” תוכנן במיוחד עבור:

• זכאי דירה בהנחה – צעירים בתחילת דרכם המבקשים בית איכותי במחיר נגיש.
• משפרי דיור – משפחות המעוניינות לשדרג את סביבת חייהן ולהישאר בדרום.
• תושבי באר וישובים מסביב – משפחות מבאר שבע וישובים מסביב המחפשים לשדרג את רמת המגורים שלהם
• משקיעים פרטיים – המחפשים נכס בעל פוטנציאל עליית ערך ותשואה גבוהה.
• עובדים באזורי התעשייה וההייטק בדרום – הנהנים ממחירי דיור נמוכים בהרבה מהמרכז ומנגישות תחבורתית גבוהה.

בכך מהווה “נחלה” לא רק פרויקט מגורים, אלא הזדמנות כלכלית חכמה, המתבססת על שילוב מנצח של מחירים נגישים, איכות בנייה גבוהה, תכנון קהילתי והטבות מס מובהקות.

בתמונה: מנכ”ל ובעלי דרא, דרור אוהב ציון. צילום: הגר בדר

הדמיות: 3DVISION