ניתוח נתוני הלמ”ס הבוחן את המחירים הממוצעים של שכר דירה בפילוח לאזורים בארץ ולגודל הדירות מלמדים כי בשנה האחרונה עלו מחירי השכירות בצפון לו בכ- 3.34%.

עוד עולה מניתוח נתוני הלמ”ס הבוחן את המחירים הממוצעים של שכר דירה מדי רבעון, כי מחיר השכירות הממוצע לדירה בישראל עמד בסוף הרבעון השלישי של 2018 על  3,879 ₪

מדובר בעלייה של כ- 3% במחירי השכירות ביחס למחיר הממוצע בשנת 2017 ועלייה של כ- 4.4% ביחס למחיר הממוצע בשנת 2016.

לדברי יו”ר ארגון הקבלנים והבונים בצפון, אלון רחמיאן “בשנים האחרונות הממשלה דחקה את המשקיעים מהשוק גם באמצעות הפחתת הכדאיות לרכוש דירה להשקעה (העלאת מס רכישה, העלאת הדרישות להון עצמי ממשקיעים וכדו… ) וגם באמצעות עידוד משקיעים למכור את הדירות שלהם לזוגות צעירים. בצפון הרבה דירות יצאו משוק השכירות בגלל מדיניות זו, וזו כנראה אחת הסיבות שהמחירים עלו”.

כאשר בוחנים את השינוי במחירים על פי גודל הדירות ניתן לראות באופן ברור כי ככל שהדירות קטנות יותר כך עלו יותר מחירי השכירות. דירות בנות 1.5-2 חדרים התייקרו השנה ב- 4.17%, דירות בנות 2.5-3 חדרים התייקרו ב- 3.42%, דירות בנות 3.5-4 חדרים התייקרו ב2.8% ואילו דירות בנות 4.5- 5 חדרים התייקרו ב- 0.46% בממוצע הארצי