חברת ויתניה מקדמת בשיתוף דלק מוטורס פרויקט ענק בשער הכניסה הדרומי לתל אביב, כאשר שלב א’ ייחנך בשבועות הקרובים
מי שחולף היום בנתיבי איילון יכול להבחין בבנייה של פרויקט חדש בצידה המערבי של צומת לה גארדיה. כיום הפרויקט נמצא בבנייה של השלב הראשון בלבד אך מדובר באחד הפרויקטים הגדולים ביותר בתחום המשרדים המגורים והמסחר המתוכננים בתל אביב ובפרויקט שיעשה לצומת לה גארדיה מה שעשו מגדלי עזריאלי לצומת השלום.
את הפרויקט מקדמת חברת ויתניה, בשיתוף עם דלק מוטורס. הפרויקט נבנה ב-3 שלבים. בשלב הראשון שייפתח בחודש הקרוב נבנו כ-30,000 מ”ר מרתפים ושני מבני תצוגה ומכירה של שלוש קומות בשטח כולל של כ-8000 מ”ר.
מבנה אחד שיהווה את מגדל התצוגה והמכירה של מאזדה ופורד (כ-4,000 מ”ר) ומבנה שני של BMW ומיני (כ-4,000 מ”ר נוספים). מדובר בקונספט חדש בעולם הרכב, שיחשוף את דגמי הרכב החדשים לכל מי שיסע בנתיבי איילון. בשלב השני של הפרויקט מתוכנן בניין משרדים של כ-40,000 מ”ר ב-32 קומות ובשלב השלישי מקדמת היום החברה תוכנית לבניית 100 אלף מ״ר נוספים בשני מגדלים הכוללים משרדים, מגורים, מלונאות ושטחי מסחר.
כאמור, אולמות התצוגה של דלק מוטורס צפויים להיפתח במהלך השבועות הקרובים, כאשר המשך בניית מגדל המשרדים מתוכנן לחודש הבא עם קבלת היתר הבניה. התב״ע להגדלת הזכויות למגורים ומלונאות בשלב ג׳ נמצאת כרגע בהפקדה.
עפר זיו מנכ”ל חברת ויתניה מציין כי מדובר בפרויקט שיתרום להתחדשותו של כל האזור. לדבריו, “לפרויקט תהיה נגישות תחבורתית מעולה גם בשל מיקומו על נתיבי איילון ומחלף לה גארדיה וגם בשל ציר רגלי מתוכנן שיקשר אותו לתחנת רכבת ההגנה. בהתאם למגמות התכנון העכשוויות בארץ ובעולם אנו מקדמים היום תוכנית של עירוב שימושים במגדל הנוסף על מנת ליצור מרקם עירוני שוקק חיים בכל שעות היום״.
פרויקט מגדלי ויתניה דלק מוטורס מהווה את חוד החנית של התחדשות הכניסה הדרומית לתל אביב, שכוללת בין היתר
בצד המזרחי של איילון גם פרויקטי פינוי בינוי גדולים, ומהצד המערבי כמובן את המתחם (ברחוב החרש) שבו יבנו המגדלים.
לדברי זיו, החשיבות של הפרויקט עבור הניראות של תל אביב היא משמעותית. מדובר בשינוי אמיתי של קו הרקיע של תל אביב, עבור כל הנכנסים מהכניסה הדרומית לעיר. עבור השוכרים במקום מדובר במיקום מצויין שמאפשר להם להימנע מכניסה ויציאה מתוך העיר בשעות העומס.
מה הניסיון של ויתניה בפרויקטים בסדרי גודל כאלה?
זיו: “לפרויקט בלה גארדיה מביאה איתה ויתניה 22 שנים ניסיון בבניית פרויקטים מורכבים ואיכותיים באזורי ביקוש גבוה. עד היום הקימה החברה 200 אלף מ״ר של מבני משרדים להשכרה, כאשר היא מחזיקה כיום בכ-142 אלף מ״ר של שטחי נכסים מניבים בשיעור תפוסה של 96% לאורך זמן.
בימים אלה נמצאת ויתניה בהליכי תכנון ופיתוח של 153 אלף מ״ר נכסים בתל אביב, הרצליה פיתוח, אור יהודה ומודיעין”.