התחלות הבנייה של יחידות דיור צמודות קרקע בעיר אור עקיבא צנחו בשנת 2024 לעומת השנה הקודמת – כך עולה מניתוח נתוני הלמ"ס שפורסמו לאחרונה לסיכום השנה החולפת. בעיר החלו להיבנות רק 4 יח"ד צמודות קרקע ב-2024 – צניחה של 76% לעומת 17 יח"ד כאלה שהחלו להיבנות בה בשנת 2023.

בסך הכל החלו להיבנות באור עקיבא 366 דירות חדשות בשנה החולפת – זינוק של 66% לעומת 220 התחלות בנייה בעיר ב-2023. בהתפלגות לפי גודל הדירה עולה, כי החלו להיבנות 134 דירות בנות 4 חדרים, 102 דירות 3 חדרים, 91 דירות 5 חדרים ו-39 דירות 6 חדרים ויותר.

בהתפלגות התחלות הבנייה לפי קומות, עולה כי לצד צמודי הקרקע החלו להיבנות גם 195 דירות במגדלים בני 16-20 קומות כאשר בשנת 2023 לא נבנו כלל דירות במגדלים, עוד 57 דירות החלו להיבנות בבניינים בני 11-15 קומות, ו-110 דירות בבניינים בני 9-10 קומות.

לדברי עפרה חדד, סמנכ"לית ובעלי חברת יורו ישראל הבונה את פרויקט צמודי הקרקע "וילה יורו באור ים" בשכונת אור ים באור עקיבא, "נתוני הלמ"ס מצביעים על המשך היעלמות של צמודי הקרקע מנוף הנדל"ן הישראלי, לטובת בניית מגדלים רבי קומות עם צפיפות גבוהה. הפרויקט שאנו בונים הוא בין היחידים שעדיין מציע יח"ד צמודות קרקע חדשות. באופן כללי יש לברך על הזינוק בהיקפי הבנייה באור עקיבא, שמגיע למרות שנה קשה בענף הנדל"ן, של מחסור בעובדים, סביבת ריבית גבוהה וחוסר ודאות ביטחונית".

פרויקט "וילה יורו באור ים" של חברת יורו ישראל כולל 91 צמודי קרקע, בתמהיל הכולל יח"ד בנות 6 חדרים במספר גדלים – 177-180 מ"ר עם גינות של 30-110 מ"ר. היח"ד כוללות חדר נפרד בקומת הקרקע שניתן לייעד אותו לחדר עבודה או אף להסב את המחסן לשימוש זה. החברה אכלסה עד כה 78 מתוך 91 צמודי קרקע.

ברמה ארצית היו 65.5 אלף התחלות בנייה בשנת 2024 – עלייה של 2.2% לעומת 2023. הערים המובילות הן ת"א עם 6,363 יח"ד, ירושלים עם 5,180 יח"ד, אופקים עם 2,516 יח"ד, לוד עם 2,494 יח"ד ואשקלון עם 2,124 יח"ד.