ירידה מסתמנת בקצב התחלות הבנייה בעיר נתיבות ברבעון הראשון של 2023 – כך עולה מניתוח נתוני התחלות הבנייה של הלמ"ס שבוצע בחברת שיווק הנדל"ן דרא. בעיר החלו להיבנות ברבעון 15 דירות חדשות בלבד (קצב שנתי מוערך של 60 דירות) וזאת לעומת 549 דירות חדשות שהחלו להיבנות בה בשנת 2022 כולה.

בהתפלגות לפי גודל הדירה, עולה כי בנתיבות החלו להיבנות 13 דירות בנות 6 חדרים, ועוד 2 דירות בנות 5 חדרים. נתיבות מדורגת רק במקום ה-105 מבין היישובים המובילים בישראל בהתחלות הבנייה.

לדברי רמי צרפתי, מנכ"ל ובעלים של קבוצת רמי צרפתי, "הירידה בהתחלות הבנייה בנתיבות תואמת למגמה הארצית ברבעון הראשון, ונובעת בעיקר מעצירה של פרויקטים עקב זינוק בעלויות המימון כתוצאה מעליית הריבית, ומאי הוודאות המדיני. אני מעריך כי הירידה היא זמנית, וכשהשוק יחזור מעט לאיזון כשייפסקו העלאות הריבית, הבנייה בעיר תחזור למימדים רגילים, מה גם שבנתיבות מיושם הסכם גג מול המדינה הכולל הקמת 13 אלף יחידות דיור בשנים הקרובות".

לקבוצת רמי צרפתי שני פרויקטים בנתיבות – פרויקט "צרפתי בשדרה" בשכונת רמות יורם הכולל 249 דירות חדשות שמיועדות לשיווק בשוק החופשי, ב-2 מגדלים בני 18 קומות ו-5 בנייני בוטיק בני 5-9 קומות, כמו גם שטחי מסחר. הפרויקט השני שכבר אוכלס הוא "צרפתי על הנחל" בשכונת נווה שרון בעיר, הכולל 363 דירות ב-10 בניינים בני 9 קומות.

ברמה ארצית החלו להיבנות ברבעון הראשון כ-14,981 דירות חדשות, עלייה של 2% לעומת 14,693 ברבעון הרביעי של 2022 וצניחה של 25% לעומת 19,983 ברבעון הראשון של 2022. הערים המובילות בכלל התחלות הבנייה הן ת"א, בת ים, ירושלים, ראשון לציון, ומודיעין. בהתפלגות לפי גודל הדירה, עולה כי ברבעון נרשם זינוק בהתחלות הבנייה של דירות 3 חדרים וצניחה בבניית דירות 4 חדרים. בדירות 5-6 חדרים לא נרשם שינוי מהותי לעומת הקצב אשתקד, כמו גם בדירות 2 חדרים. בדירות בנות חדר אחד נרשמה צניחה בקצב.