העיר נתניה ממשיכה לככב בצמרת טבלת הערים המובילות בבנייה לגובה – כך עולה מניתוח נתוני הלמ"ס שבוצע במשרד מילוסלבסקי אדריכלים. בעיר החלו להיבנות 1,825 דירות חדשות במגדלים בני 16 קומות ומעלה בשלושת הרבעונים הראשונים של 2022 (קצב שנתי של 2,433) – זינוק חד לעומת 878 דירות כאלה בלבד שהחלו להיבנות בשנת 2021 כולה. נתניה מדורגת במקום השני בישראל בקטגוריה זו אחרי בת ים ולפני תל אביב.

לדברי שומרי בן דוד, שותף מנהל בחברת בן-דוד גלובלינקס, "נתניה מאופיינת בשנים האחרונות בבנייה לגובה. בעיר נבנות שכונות חדשות על קו החוף, כמו למשל שכונת פארק הים, המציעות מגורים במגדלים בסמיכות לים ומושכות אליהן ביקושים רבים מצד אוכלוסייה חזקה מכל אזור מרכז הארץ. הבנייה במגדלים היא דרך מצוינת לנצל כראוי את משאב הקרקע היקר ולהגדיל את היצע הדירות בעיר, במיוחד בהתחשב במיעוט הקרקעות הפנויות ומגמת הציפוף במרכזי ערים".

רפי זנזורי, יו"ר ארגון הקבלנים בנתניה, מוסיף כי "העיר נתניה מבוקשת מאוד, עם הביקוש גדלה גם הבנייה, ועלייה לגובה נותנת מענה לחלק גדול מהביקושים. העירייה תומכת בבניית מגדלים, והם משתלבים מצוין בעיר – בשל רצועת החוף הארוכה בנתניה, יותר דירות בבניינים הגבוהים יוכלו ליהנות מהנוף שנשקף מהמרפסת, ובהתאם העלייה בהיקפי הבנייה של מגדלים. להערכתי המגמה תימשך גם ברבעונים הבאים".

ברמה ארצית נרשם זינוק בקצב הבנייה לגובה מתחילת 2022. בתקופה זו החלו להיבנות 12,620 דירות במגדלים בני 16 קומות ומעלה (קצב שנתי מוערך של 16,827 יח"ד, עוד לפני שפורסמו נתוני הרבעון הרביעי), לעומת 12,361 יחידות דיור כאלה שהחלו להיבנות בכל שנת 2021. שיעור התחלות הבנייה במגדלים מהווה כמעט 25% מסך התחלות הבנייה, לעומת שיעור ממוצע של 13-14% בשנה בעשור האחרון.

היישובים המובילים בבנייה לגובה הם בת ים שבה החלו להיבנות בשלושת הרבעונים הראשונים 2,251 יח"ד (קצב שנתי מוערך של 3,000 יח"ד) – זינוק בקצב לעומת 1,233 יח"ד בכל שנת 2021; במקום השני נתניה כאמור; העיר תל אביב שהיתה המובילה בבניית מגדלים בעשור האחרון, ממוקמת רק במקום השלישי עם 693 התחלות בנייה (קצב שנתי של 924 יח"ד), ירידה לעומת 1,503 יח"ד בשנת 2021 כולה; במקום הרביעי גבעת שמואל עם 684 התחלות בנייה במגדלים לעומת 369 אשתקד, אחריה ירושלים עם 670 לעומת 210 בלבד בשנה שעברה.