העיר נתיבות היא המובילה מבין כל היישובים בישראל במכירת דירות חדשות בין חודש פברואר לאפריל 2023 – כך עולה מנתוני הלמ”ס שפורסמו לאחרונה. בנתיבות נמכרו בתקופה זו 792 דירות חדשות, לעומת 106 דירות שנמכרו בחודשים נובמבר-ינואר – זינוק של כ-650% (!) בין התקופות.

לשם השוואה, כמות הדירות שנמכרו בחודשים אלה בנתיבות גבוהה כמעט פי 4 מהכמות שנמכרה בתל אביב (220). אחרי נתיבות מדורגות הערים ירושלים עם 624 דירות שנמכרו בפברואר-אפריל, אשקלון עם 381 דירות, ופתח תקווה עם 356 דירות חדשות. תל אביב רק במקום השביעי בטבלת המכירות.

רמי צרפתי, מנכ”ל ובעלים של קבוצת רמי צרפתי הפעילה בנתיבות, מציין כי “נתיבות הפכה לאחת הערים המבוקשות בארץ למטרות מגורים והשקעה, ולאלטרנטיבה אמיתית למגורים במרכז. זה מתאפשר הודות לתנופת בנייה ופיתוח משמעותית שעוברת העיר. הסיבה המרכזית להערכתי להיותה העיר המובילה במכירות בתקופה הנבדקת, היא מפני שהיא מציעה מחירי דירות אטרקטיביים, הקוסמים לרוכשים בסביבת הריבית הגבוהה של היום ושל יוקר מחיה כללי. חלק לא מבוטל מהמכירות היו במבצעים של קבלנים ויזמים בעיר, וכן במסגרת מחיר למשתכן”.

לקבוצת רמי צרפתי שני פרויקטים בנתיבות – פרויקט “צרפתי בשדרה” בשכונת רמות יורם הכולל 249 דירות חדשות שמיועדות לשיווק בשוק החופשי, ב-2 מגדלים בני 18 קומות ו-5 בנייני בוטיק בני 5-9 קומות, כמו גם שטחי מסחר. הפרויקט השני שכבר אוכלס הוא “צרפתי על הנחל” בשכונת נווה שרון בעיר, הכולל 363 דירות ב-10 בניינים בני 9 קומות.

ברמה ארצית נמכרו בין פברואר לאפריל 2023 כ-6,890 דירות חדשות בלבד, ירידה של 19% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים. בחודש אפריל בלבד נמכרו 1,456 דירות חדשות – ירידה של כ-50% לעומת מרץ וצניחה של 42% לעומת אפריל 2022. ראוי לציין כי באפריל השנה חל חג הפסח ויום העצמאות והוא התאפיין במיעוט של ימי עסקים, אך גם במבט רבעוני מדובר בנתון נמוך במיוחד.