העיר נתניה מדורגת במקום השני מבין היישובים המובילים בישראל בבניית מגדלים בשנת 2022 – כך עולה מניתוח נתוני התחלות הבנייה של הלמ”ס שבוצע ע”י מחלקת אסטרטגיה ותכנון עירוני במשרד מילוסלבסקי אדריכלים. בנתניה החלו להיבנות בשנה החולפת 2,109 דירות בבניינים בני 16 קומות ומעלה – זינוק חד של 143% לעומת 868 דירות כאלה שהחלו להיבנות בעיר בשנת 2021.

בהתפלגות התחלות הבנייה לפי קומות עולה, כי 1,270 דירות החלו להיבנות בנתניה בבניינים בני 21 קומות ומעלה, ועוד 839 דירות בבניינים בני 16-20 קומות.

שומרי בן דוד, שותף מנהל בחברת בן-דוד גלובלינקס, המקדמת בניית כ-3,000 דירות בנתניה, מציין כי “הזינוק המשתקף מנתוני הלמ”ס מעיד על ההבנה של עיריית נתניה כי בנייה לגובה מאפשרת ניצול מיטבי של משאב הקרקע, הנוף והמרחב. נתניה היא בין הערים הראשונות מחוץ לתל אביב שתמכה בבניית מגדלים, המגדלים הכניסו לעיר אוכלוסיה איכותית מכל אזור הארץ, והם משתלבים מצוין במרקם העירוני. נתניה עוברת תנופת בנייה ופיתוח משמעותית ולהערכתי המגדלים יהיו חלק נכבד ממנה גם בשנים הקרובות”.

יו”ר ארגון קבלני נתניה רפי זנזורי מוסיף כי “נתניה מובילה כמעט בכל הפרמטרים של נדל”ן, וביניהם גם בבנייה לגובה, כחלק מתנופת הבנייה והפיתוח שעוברת העיר. יחד עם זאת, למרות הזינוק בהתחלות הבנייה, היצע הדירות בעיר עדיין מוגבל וקצב הבנייה איננו מספק. רק במרכז העיר ישנו פוטנציאל לחידוש אלפי דירות ובנייתן מחדש בין השאר במגדלים, וזהו אזור הזקוק מאוד להתחדשות, אך לצערי הוא נזנח מעט מאחור בשנים האחרונות”.

ברמה ארצית החלו להיבנות 15,743 דירות בבניינים בני 16 קומות ומעלה בכל הארץ בשנת 2022, זינוק של 29% לעומת 12,217 התחלות בנייה כאלה שהיו בשנת 2021. שיעור התחלות הבנייה של מגדלים מכלל התחלות הבנייה עמד על 23.5% ב-2022 לעומת 19.2% בשנת 2021.

הערים המובילות בבניית מגדלים בשנת 2022 היו בת ים עם 2,349 דירות חדשות – זינוק חד של 91% לעומת 1,233 דירות ב-2021; נתניה כאמור במקום השני; תל אביב עם 1,528 דירות לעומת 1,550 ב-2021; ירושלים עם 942 דירות – זינוק של 349% לעומת 210 דירות ב-2021; וראשון לציון במקום החמישי עם 869 התחלות בנייה במגדלים, זינוק של 105% לעומת 423 דירות ב-2021.