למ”ס: העיר אשדוד במקום ה-9 מבין הערים המובילות בישראל בבניית מגדלי מגורים

בעיר אשדוד החלו להיבנות 405 דירות חדשות במגדלי מגורים בני 16 קומות ומעלה בשנת 2021 – זינוק של כ-72% לעומת 236 דירות כאלה שהחלו להיבנות בעיר בשנת 2020 – כך עולה מניתוח נתוני הלמ”ס שפורסמו לאחרונה. אשדוד מדורגת במקום ה-9 מבין הערים המובילות בישראל בקטגוריה זו.

בהתפלגות התחלות הבנייה לפי קומות, עולה כי בשנת 2021 החלו להיבנות באשדוד 81 דירות במגדלים בני 16-20 קומות ועוד 324 דירות במגדלים בני 21 קומות ויותר.

נסים אחיעזרא, מנכ”ל חברת אחים דוניץ הבונה את פרויקט UP TOWN במע”ר דרום באשדוד, מציין כי “העיר אשדוד מבוקשת מאוד למגורים, אך היצע הדירות בה נמוך בהרבה מהביקוש, ואחת הדרכים להגדיל היצע היא עלייה לגובה המאפשרת ניצול טוב יותר של משאב הקרקע. בעיר כמעט ואין עתודות קרקע לבנייה ורוב הבנייה מתרכזת במע”ר דרום, שבו מתוכננים מגדלי מגורים רבי קומות. להערכתי מגמת הבנייה במגדלים תמשיך לצבור תאוצה גם בשנים הבאות, בעיקר על רקע מיעוט הקרקעות הפנויות באזורי הביקוש, ובהתאם למדיניות של מינהל התכנון”.

פרויקט Up Town עתיד לכלול 5 מגדלים עם למעלה מ-450 יח”ד ושטח מסחרי בהיקף של כ-1000 מ”ר. הוא ממקום מאות מטרים מהים בשטח של כ-30 דונם במע”ר דרום (מרכז עירוני ראשי). מדובר במתחם מגורים ועסקים בלב מרכז העיר המשלב שימושים של מגורים, מסחר, משרדים. נמצאים בו מרכז התרבות, פארקים, בנייני ציבור, מרכז תחבורה ראשי של העיר, טיילת החוף, פארק “אשדוד-ים” והמרינה.

ברמה ארצית נרשמה בשנת 2021 עלייה של 7% בבניית מגדלים לעומת 2020 וזינוק של 23% לעומת 2019. בשנה החולפת החלו להיבנות כ-12.5 אלף יחידות דיור בבניינים בני 16 קומות ומעלה, שהיוו 21% מכלל התחלות הבנייה בישראל. זאת, לעומת 11,715 יח”ד שהחלו להיבנות בשנת 2020 ו-10,120 יח”ד בשנת 2019. העיר בת ים היא המובילה בהתחלות הבנייה של מגדלים בשנת 2021 – החלו להיבנות בה 1,763 יח”ד בבניינים בני 16 קומות ומעלה, זינוק חד לעומת 0 התחלות בנייה כאלה בעיר בשנת 2020 ולעומת 705 יח”ד בלבד ב-2019; אחריה העיר תל אביב עם 1,690 התחלות בנייה – זינוק של כמעט 80% לעומת 2020; במקום השלישי אשקלון עם 1,343 התחלות בנייה – זינוק של 73% לעומת 2020 וקפיצה של 650% לעומת 2019; במקום הרביעי נתניה עם 1,186 יח”ד – ירידה של 24% לעומת 2020; במקום החמישי באר יעקב עם 799 יח”ד –  ירידה של 9% לעומת 2020.

 

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *