פחות משנה לאחר שאושרה תכנית העיצוב, חברת ICR מודיעה כי אושרה בתנאים הבקשה להיתר בנייה בפרויקט ברחוב ברודצקי 33-39 בצפון תל אביב הכולל 4 מבנים חדשים בהיקף של 168 יח”ד.

הפרויקט כולל הריסה של 98 יח”ד ישנות ב-4 בניינים, במקומם תבנה החברה 168 יח”ד ב-4 מבנים בני 6 קומות כל אחד.

הכנסות צפויות בפרויקט: כ-400 מיליון ש”ח

רווח גולמי צפוי: 80 מיליון ש”ח

הפרויקט, ששטחו כ-7.5 דונם, ממוקם ברח’ ברודצקי 33-39, בסמוך לקניון רמת אביב. במתחם 4 בניינים הכוללים בסך הכל 98 יח”ד. מבנים אלה צפויים להיהרס לטובת הקמת פרויקט מגורים הכולל 4 מבנים חדשים בני 6 קומות כל אחד, וסה”כ 168 יח”ד עם תמהיל של 3,4,5 חדרים, דירות גן ופנטהאוז. מתוך הדירות שייבנו, כ-70 ישווקו על ידי ICR, ויתר הדירות הן דירות התמורה לדיירים.

חברת ICR ישראל קנדה ראם החזקות, בניהולו של מורדי שבת, ביססה את מעמדה כשחקנית מפתח בתחום ההתחדשות העירונית בישראל, וממשיכה להוביל קידום מתחמי התחדשות עירונית שונים במרכז הארץ.

מנכ”ל ICR, מורדי שבת, מסר: ” ICRממשיכה להעמיק ולהרחיב פעילותה בתחום ההתחדשות העירונית ומתקשרת במספר עסקות לקידום פרויקטים ומתחמי התחדשות עירונית במרכז הארץ ובאזורי ביקוש, בערים תל אביב, רמת גן, הרצליה, בת ים, ירושלים ועוד. רח’ ברודצקי הינו רחוב מבוקש שממוקם בצמוד לקניון רמת אביב ובסמוך לאונ’ תל אביב, נמצא באחד מהמיקומים המבוקשים ואיכותיים ביותר בתל אביב. פרויקט זה מצטרף לשורה של פרויקטים בעיר תל אביב שהחברה פועלת נמרצות לקידומם, בהם פרויקטים ברחובות הירקון, דה האז, פנקס, סומקן, דרך ההגנה, שד’ ירושלים ועוד”.

אדריכל ומתכנן הפרויקט: מעוז פרייס אדריכלים.

משרדי עורכי דין שמלווים את בעלי הדירות הוותיקות: ברודצקי 33-35 – משרד מינצר-כרמון עמית-נסים / ברודצקי 37 – רייסמן דויטש ושות’ / ברודצקי 39 – בר יוסף נאוי תורגמ’ן ושות’.

חברה מארגנת: שירלי זמיר, פז התחדשות עירונית.

על מתחם ברודצקי:

המתחם נמצא בשכונת רמת אביב ומהווה את אחד האזורים הכי מבוקשים בצפון תל אביב. מיקום המתחם בסמיכות לקניון רמת אביב ובחזית לרחוב ברודצקי המבוקש. השכונה הינה שכונה שקטה ואיכותית מאוד המאופיינת בבנייה רוויה ותיקה לצד בניינים חדשים שנבנו במסגרת תמ”א 38 וכן בבתים צמודי קרקע.

על חברת ICR:

חברת ICR בניהולו של המנכ”ל מורדי שבת, הינה חברה יזמית הפועלת בתחום הנדל”ן, בבעלות משותפת של ישראל קנדה, שבשליטת ברק רוזן ואסי טוכמאייר, ושל קבוצת ORC באמצעות ראם מגורים שבשליטת האחים נקש ורז עודד.

לאחרונה נכנסה כלל ביטוח ופיננסים כשותפה בICR- בעסקה המשקפת ל-ICR שווי של כ-1.72 מיליארד ש”ח (אחרי הכסף) ולאחר השקעה של כ-260 מיליון ש”ח. מבנה האחזקות בחברת ICR: ישראל קנדה שבשליטת ברק רוזן ואסי טוכמאייר 42.5%, קבוצת ראם שבשליטת רז עודד 42.5% וכלל ביטוח ופיננסים 15%.

פעילות חברת ICR מתרכזת בתחום ייזום הבנייה למגורים ברחבי הארץ ומתמחה ביזמות ובשיווק פרויקטי מגורים בהיקפים גדולים לכלל הקהלים, לצד פרויקטי יוקרה ובוטיק, במגוון אזורים בארץ, מצפון ועד דרום, בהם תל אביב-יפו, גבעתיים, רמה”ש, הרצליה, חיפה, נתניה, בת ים, ירושלים ואשדוד. החברה מחזיקה במלאי קרקעות גדול וזמין לייזום.

בנוסף החברה פועלת גם בתחום ההתחדשות העירונית בערים נבחרות בארץ, בהן תל אביב, בת ים, הרצליה, גבעתיים, ירושלים ועוד.

ICR נמצאת בימים אלה בתנופת עשייה ובנייה עם 7 פרויקטים בביצוע ו-7 פרויקטים בשיווק הכוללים כ-2,500 יח”ד. בנוסף, מקדמת החברה כ-50 פרויקטים בשלבי תכנון שונים ברחבי הארץ המהווים כ-15,000 יח”ד, כאשר כ-30 מתוכם בתחום ההתחדשות העירונית אשר כוללים כ-12,000 יח”ד למגורים.