קבוצת ב.ס.ט מבצעת עשרות פרויקטים גדולים ומורכבים. אבל הכל מתחיל ונגמר בגורם האנושי אומר

, מנכ”ל חברת ב.ס.ט

חברת ב.ס.ט, אשר הוקמה בשנת 1972 ע”י בדיע טנוס, היא היום בין חברות הביצוע הגדולות, המבצעת פרויקטים גדולים ומורכבים בכל הארץ. לדברי מנכ”ל החברה, אליאס טנוס, “יכולת הביצוע של פרויקטים מורכבים הנדסית ועמידה בלוחות זמנים מתאפשרת בעיקר בזכות ההון האנושי בחברה, וזוהי גאוותנו. הכי חשוב לנו היום – להשקיע בכח האדם בחברה, הצוות הניהולי בפרויקטים מורכב ממנהלי פרויקטים, מהנדסים ומנהלי עבודה, שהם  עיקר הכוח שלנו”.

טנוס מוסיף כי “יש לנו בחברה אנשים עם ידע וניסיון רב. חלקם החלו את דרכם המקצועית אצלנו והתפתחו והתקדמו עם השנים, יחד איתנו. לא מעט מהם הפכו להיות מנהלים בכירים בחברה. הם  אלה שמביאים לנו את ההצלחות בפרויקטים”.

מגדלים עובדים

לדבריו, לצד הוותיקים, “אנחנו קולטים כל הזמן עובדים חדשים, מגדלים ומלמדים דור חדש של מהנדסים ומנהלי עבודה. כשאנחנו עובדים בפרויקטים מורכבים, ומצליחים לקצר לוחות זמנים ולהגיש עבודה איכותית – זה בזכות האנשים. ההשקעה בהון האנושי מוכיחה את עצמה”.

לדברי טנוס, כאשר מדברים על פרויקטים מורכבים, ב.ס.ט היא אחת החברות הדומיננטיות בתחום.

האם תוכל לתת דוגמאות?

“דוגמה בולטת היא אצטדיון סמי עופר בחיפה שנבנה בסטנדרטים בינלאומיים. מתחם נוסף שאוכלס לא מכבר הוא מתחם אפל בהרצלייה פיתוח. המרכז נבנה על ידי חברת ב.ס.ט בנייה עבור חברת גב ים נכסים ובניין. האלמנט המרכזי ואחד האתגרים ההנדסיים בבניין הינו קוביית מתכת קונזולית (בולטת מהבניין). מדובר בקובייה בגובה של 5 קומות המשתרעות על פני 300 מ”ר בכל קומה”.

מתחם נוסף שבונה ב.ס.ט בימים אלה הוא מתחם תוצרת הארץ בתל אביב בסמוך לדרך השלום ומרכז עזריאלי. מדובר במתחם עסקים בשם TOHA שנבנה עבור אמות השקעות מקבוצת אלוני חץ וגב ים מקבוצת נכסים ובנין  IDB.

לדברי סמנכ”ל ההנדסה בחברה, סאמר קרדוש, מדובר במתחם הכולל מגדל בן 30 קומות ולמרגלותיו חניון בן ארבעה מפלסי חנייה תת קרקעיים. את המתחם תכננו האדריכלים רון ארד ואבנר ישר. “כל מי שעובר בדרך השלום בתל אביב יכול להבין את האתגר ההנדסי. המגדל מעוצב בצורה גיאומטרית, השואבת השראה מקרחון חצוב כמעין יהלום. לובי המתחם יגיע לגובה של 25 מטר”.

פרויקטים בולטים נוספים שמבצעת החברה כיום: מגדל רסיטל בדרך בגין בתל אביב – בנין משרדים בן 30 קומות, פרויקט מורכב  ומאתגר הנדסית, פרויקט פארק עופר אשר שלב ראשון שלו נמסר בימים אלה למזמין.

בימים אלה,  מתחילה החברה לבצע  מספר פרויקטים חדשים:  פרויקט תאומי רובינשטיין, 2 מגדלים במתחם חסן עראפה בתל-אביב, פרויקט בנין עיריית לוד ופרוייקט סקיי סנטר, מרכז מסחרי ובנין משרדים ביהוד.

לאחרונה זכתה החברה גם במכרז גדול להקמת פרויקט עזריאלי טאון – בין מגדל רסיטל למידטאון ת”א. בנוסף, מבצעת החברה את פרויקט גלובל טאוארס בפתח תקווה בשיתוף עם חברת אפקון.

מה היתרונות של חברת ב.ס.ט בתחום הביצוע?

קרדוש:”בגלל הגודל והמורכבות וכן לוחות הזמנים הצפופים שמכתיבים מזמיני העבודה, ברוב הפרויקטים אנחנו עובדים בעיקר עם עובדים זרים, מה שמאפשר שליטה ברמת כח האדם בפרויקט, ולעיתים עבודה סביב השעון אם נדרש, וזאת על מנת לעמוד בדרישות היזם בהתאם למגבלות לוחות הזמנים”.

דוגמה לפרויקט מורכב שכזה, מפרט קרדוש, הוא מגדל תוצרת הארץ: “שם, התכנון מכתיב עמודים מיוחדים ושונים בכל קומה, ולכן היה צורך בציוד מאוד מתקדם לביצוע הפרויקט”.

אילו שינויים אתם רואים בשנים האחרונות בענף הביצוע?

טנוס: “הדרישות המורכבות מכתיבות גם פתרונות ייחודיים. אנחנו עובדים בעיקר עם חברות גדולות המספקות ציוד מתקדם לפרויקטים האלה. מדובר בציוד מתוחכם יותר. אפילו המנופים שהיו פעם מנופים פשוטים, הם היום מנופים מאוד מיוחדים. בכל פרויקט אנחנו מחזיקים במנופים שלנו, לצד מנופים נוספים שאנחנו שוכרים”.

טנוס מסביר כי מחירי הבנייה עולים בהתמדה בשנים האחרונות, בעיקר בגלל החוסר בעובדים מקצועיים ועלויות החומרים. מצד שני, הוא מוסיף, “אני מרגיש שהכיוון של חברות הבנייה הגדולות זה לתעש את הבניה ולעבור לעבודה עם ציוד  מתקדם יותר, גם מבחינת הציוד באתר וגם שימוש ביותר אלמנטים טרומיים. אנחנו בהחלט עושים זאת כאשר ניתן, וזה מתאים לפרויקט”.

ההתייעלות המתמדת של החברה, מסייעת לה לזכות במכרזים: “אנחנו מרגישים את זה גם בתקופה האחרונה כאשר אנחנו ניגשים למכרזים על פרויקטים חדשים. אין הרבה חברות עם יכולות ביצוע כמו שלנו – גם היקפים גדולים, גם מורכבות, וגם עמידה בלוחות זמנים. בוחנים אותנו פרויקט אחרי פרויקט, יכולת ביצוע, עמידה בלוחות זמנים ומסירה למזמינים לשביעות רצונם”.

האם אתם מתרכזים בעיקר בביצוע כיום?

“הביצוע הוא חלק חשוב בחברה, אבל בנוסף, אנחנו גם חברה יזמית – שמבצעת פרויקטים ביזמות ופרויקטים במסגרת תוכנית מחיר למשתכן. את פרויקט מחיר למשתכן הראשון התחלנו בימים אלו בעתלית,  ובקרוב נתחיל בעוד 3 פרויקטים, מהם 2 בטירת הכרמל ומתחם נוסף בכרמיאל”.

בימים אלה משלימה החברה את בנייתו של מגדל מגורים בטירת הכרמל –  80  דירות במגדל בן 20 קומות. טנוס אומר כי “אנחנו שמים דגש בנושא שירות לדייר, וחשוב לנו מאוד שדייר שקונה מאיתנו דירה יקבל את השירות הטוב ביותר מרגע שיצר את הקשר לרכישת הדירה ולאורך כל תקופת הבניה, מסירת הדירה וגם לאחר מכן”.

עבודות הגמר

לקבוצת ב.ס.ט פעילות נוספת בתחום עבודות הגמר במסגרת  חברת בילדאפ. חברת בילדאפ, בבעלות מלאה של ב.ס.ט, מבצעת עבודות גמר בפרויקטים מורכבים ומעניינים ועבודות שלד בפרויקטים בהיקפים קטניםבינוניים וגדולים.

לדברי אלי שהם, מנכ”ל בילדאפ, “החברה היא חברה קבלנית מובילה בתחום עבודות הגמר. לחברה ניסיון עשיר בהקמת עשרות אלפי מטרים רבועים של פרויקטים מורכבי מערכות: היי טק, בנקים, פרויקטים ממשלתיים, מרכזים מסחריים, מגדלי מגורים ומבני תעשייה קלה ונקייה”.

בין היתר, בנתה בילדאפ את פרויקט ג’ על המים, דירות יוקרה בשכונת רמת אביב, הפקולטה לפסיכולוגיה בבינתחומי בהרצליה והרחבת קניון באר שבע של קבוצת עזראלי.

“בחודש שעבר”, מוסיף שהם, “סיימנו לבנות את משרדי חברת ‘סייבר ארק’, אחת מחברות הסייבר המובילות בעולם,בפארק עופר בפ”ת, שם נדרשה עבודת גמר בשילוב מערכות מאוד מאתגרת ומורכבת. עמידה בלוח זמנים מאוד קצר ומסירה למזמין לשביעות רצונו”.

בימים אלה, לדבריו, בילדאפ מבצעת את עבודות הגמר והמערכות בפקולטה למדעי המחשב באוניברסיטת תל-אביב, המוקמת בשותפות עם חברת צ’ק פוינט העולמית. “בנוסף  אנו מתחילים בביצוע פרויקט מורכב של דירות יוקרה בהרצלייה פיתוח, ‘פיתוח על הים’ עבור האחים עופר השקעות, בהיקף כספי של כ – 100 מיליון שקל”.

את הפרויקטים האלה, מסביר שהם, “אנחנו מבצעים עבור הלקוח הסופי כאשר הם מוכנים לאכלוס מיידי, וזה אומר כי  עמידה בלוחות הזמנים חשובה פי כמה בפרויקטים מסוג זה”.

“בדומה לחברת האם – ב.ס.ט, בילדאפ משקיעה מאמצים כבירים בגיוס, שימור והעשרה של כח אדם בכל דרג ובכל תפקיד בחברה. “אנחנו מעסיקים מהנדסים, מנהלי פרויקטים ומנהלי עבודה מהשורה הראשונה. גם בעלי ניסיון והתמקצעות בעבודות הגמר וגם קולטים ומכשירים עובדים חדשים”, מוסיף שהם.

מה יתרונה החברה של בילדאפ יחסית לחברות גמר אחרות?

“יתרונה היחסי נובע מיכולותיה להעניק שירותים מקצועיים כלל מערכתיים למגזרים שונים, כולל תיאום לוגיסטי מורכב ופיקוח אישי בשטח. הממשק עם חברת האם ב.ס.ט, על ניסיונה עתיר השנים בתחום, מאפשר ביצוע עבודות שלד ברמה גבוה ביותר”.

“כח האדם המקצועי של בילדאפ מוביל באותה נחישות ובאותה מוטיבציה בפרויקטים מגוונים השונים זה מזה בגודלם ובאופיים – החל משטחים קטנים ועד לבנייה רחבת היקף.בנוסף, מסביר אלי, לחברה מערכת קשרים ענפה ומוצלחת עם שורה ארוכה ומכובדת של

אדריכלים, יזמים וחברות ניהול ופיקוח. לחברה תו תקן ישראלי ובינלאומי ת”י ISO9001 2015 בפיקוח מכון התקנים הישראלי”, מוסיף שהם ומסכם כי “כל אלה, מבטיחים שלקוחות החברה ייהנו גם כן משירות מקצועי ומעמידה בלוחות זמנים קפדניים”.

לדברי אליאס טנוס: “בכל הפעילויות של הקבוצה, אנחנו מקפידים על איכות, בטיחות ושירות ללא פשרות. וכמו שאמרתי בהתחלה, הכול מתחיל ונגמר באנשים”.