הביקושים להתגורר בדירות גדולות בגבעת שמואל בשנים האחרונות משפיעים על מחירי הדירות באזור; מנתוני הלמ"ס עולה כי בתוך 5 שנים עלו מחירי דירות 5 חדרים בגבעת שמואל בכ- 25% מאז 2014.

בעוד שמחירי דירות 5 חדרים בגבעת שמואל עמדו בתחילת 2014 על מחיר ממוצע של 2.07 מיליון שקל, בתחילת 2019 המחירים זינקו למחיר ממוצע של 2.55 מיליון שקל.

לדברי אבי זיתוני הבעלים של חברת א.זיתוני במקימה בפתח תקווה את פרויקט ECO רמת הדר החדשה בגבעת שמואל הכולל דירות בנות 5 ו- 6 חדרים וכן דירות מיוחדות "היה לנו חשוב לשלב בפרויקט דירות גדולות כי שמנו לב שיש לכך ביקוש רבים באזור. אזור גבעת שמואל מאופיין הן במשפחות חילונית והן במשפחות מסורתיות דתיות עם 4 ילדים ומעלה. בפרויקט אותו אנו מקימים ניתן למצוא דירות גדולות בשטח של כ- 145 מ"ר של דירות בנות 6 חדרים. סוג זה של דירות מבוקש מאוד הן כדי להקים בשטח הנוסף יחידת עבוד והן כדי להתגורר בדירה מרווחת".

פרויקט ECO הכולל 228 יחידות דיור שיתפרשו על פני 2 בניינים בני 20 קומות כשעיקר הדירות בפרויקט הן דירות גדולות בנות  5 חדרים ו- 6 חדרים. הקרקע עליה יוקם הפרויקט מתפרשת על פני 7 דונם  ו – 200 מ"ר במשולש הדרומי בגבעת שמואל שנמצא במזרח גבעת שמואל סמוך לאוניברסיטת בר אילן וכביש מכבית. התכנית משתרעת על פני כ-300 דונם וכוללת כ-70 דונם של שטחים ציבוריים פתוחים וכ-45 דונם המיועדים לטובת מבני ציבור, לרבות בית ספר תיכון חדש שייבנה בשכונה.