עוד לפני משבר הקורונה שהביא לעצירה כמעט מוחלטת של המשק הישראלי, נרשמה ירידה שנתית בהתחלות הבנייה בשנה החולפת ברמה ארצית, כך שכשהמשק ישוב לפעילות מלאה מקבלי ההחלטות יצטרכו למצוא פתרונות לירידה בהיצע הדירות ביחס לביקושים.

לפי דיווח הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, ב-2019 החלה בנייתן של 50,830 דירות חדשות בישראל, 2.2% פחות מהשנה הקודמת והנתון הנמוך ביותר ב-5 השנים האחרונות.

ואולם, בעיר גבעתיים התמונה שונה. ב-2019 החלו להיבנות בעיר 762 דירות חדשות, לעומת 622 דירות חדשות שהחלו להיבנות בעיר בשנת 2018. מדובר בזינוק של 23%.

עיקר התחלות הבנייה בגבעתיים היו בדירות 2 ו-4 חדרים: ב-2019 החלו להיבנות בעיר 330 דירות 2 חדרים לעומת 0 בשנה הקודמת ו-303 דירות 4 חדרים לעומת 290 ב-2018.

לדברי רו”ח אודי בלום, מנכ”ל חברת מטרופוליס הבונה את פרויקט הפינוי בינוי מתחם מטרופוליס גבעתיים “העלייה בהתחלות הבנייה בגבעתיים היא ברובה הודות להתחדשות עירונית שמהווה את המנוע העיקרי לבנייה בעיר. יש כיום מעט מאד קרקעות פנויות בגבעתיים והיצע הדירות לא מתקרב לענות על הביקושים, ומכאן שרק התחדשות עירונית תאפשר לייצר עוד יחידות דיור חדשות בעיר”.

מתחם מטרופוליס גבעתיים הנמצא ברחובות שדה בוקר-הכנסת כולל הריסת בניינים ישנים שנבנו בשנות ה-50 וה-70,  במקומם נבנים 9 בנייני בוטיק חדשים בני 7 קומות עם כ – 200 דירות סה”כ עם תמהיל דירות מגוון מאוד: דירות 3-5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים מרהיבים. המתחם נמצא באחד מהמקומות האטרקטיביים בעיר: מרחק פסיעה ממרכזי הבילוי, התרבות והמסחר של גבעתיים — רחובות כצנלסון, ויצמן ושינקין, ובמרחק הליכה קצרה מפארק גבעתיים, מקניון גבעתיים, ממצפה הכוכבים ומהתיאטרון העירוני.

0