המרכז המסחרי הסמוך לתחנת הרכבת הקלה בחולון

בהשקעה של 40 מיליון ₪:

‘NEXT CENTER’  של היזמית ‘אלדר השקעות’

ובתכנונו של אדריכל העל גיא מילוסלבסקי

כולל שלוש קומות מסחר בשטח של 2,085 מ”ר

כ-90% משטח המסחר כבר אוכלס

פוטנציאל תשואה של 6.5%–8% לבעלי עסקים ולמשקיעים

יו”ר קבוצת אלדר, עמיר שאלתיאל: ‘NEXT CENTER” הוא מרכז מסחר ומשרדים חדשני ברובע העסקי של העיר, סמוך לתחנת הרכבת הקלה. המרכז משלב אדריכלות מודרנית ונהנה מ’טראפיק’ גבוה, וקהל איכותי. זוהי הזדמנות נדירה לרכוש לא רק חנות, אלא עוגן עסקי בלב אחת מסביבות המסחר המתפתחות בגוש דן.  במיקום אטרקטיבי ובאזור שכבר עכשיו הופך לאחד ממוקדי המסחר והפנאי המבוקשים ביותר.”

אלדר השקעות בשלב השיווק האחרון במרכז המסחרי NEXT CENTER – מרכז מסחר ומשרדים חדשני ויוקרתי. המרכז עוצב ותוכנן ע”י משרד האדריכלים מילוסלבסקי בלב רובע העסקים של חולון, הממוקם ברחוב הכישור 45, פינת שדרות ירושלים. הוא נבנה בהשקעה כוללת של כ־40 מיליון ₪, מתוך זיהוי ההזדמנות שבמיקום אסטרטגי בעל טראפיק גבוה, לצד הרכבת הקלה ומול חניון גדול.  הוא כולל עירוב שימושים בין מסחר ומשרדים- שלוש קומות מסחר בשטח כולל של 2,085 מ”ר, מעליהן חמש קומות משרדים מאוכלסות במלואן ע”י חברות מגוונות מהייטק ועד חברות הנדסה ומכוני פילאטיס ויוגה. מדובר במבנה שתוכנן לפרטי פרטים ושם דגש על סביבה עסקית מוקפדת. המתחם מושך אליו את העסקים המעניינים ביותר בסביבה, מבר יין בוטיקי ועד מרכז רפואה אסטטית וקוסמטיקה.

 הדס ישראל, משווקת המתחם מטעם אלדר השקעות: “השטח מדבר בעד עצמו – הביקוש הולך וגובר, ואנחנו מרגישים את זה מכל כיוון. בעלי עסקים, רשתות, קליניקות ויזמים מבינים את היתרון המובהק שבמתחם. השילוב של לוקישיין, טראפיק, ועסקים איכותיים הוא מה שהופך את NEXT CENTER למרכז המסחר המבוקש שהוא היום”.

המיקום של מרכז המסחר NEXT CENTER נחשב לאחד האטרקטיביים והמבוקשים בעיר לעסקים כבר עכשיו עוד טרם נחנכה תחנת הרכבת הקלה הסמוכה. הוא סמוך לירידה לכביש 4, בין מחלף השבעה לחולון מזרח, ובקרבת תחנת הקו הירוק של הרכבת הקלה ובסמיכות לחניון גדול. סביבת המרכז כוללת את מרכז עזריאלי, פארק שמעון פרס, מתחם אלביט ואלישרא, בזק, מרכז אייס, ועוד מוקדים עסקיים ומסחריים שמייצרים תנועה גבוהה לאורך כל שעות היום ומושכים אל המתחם עסקים חדשים מכלל גוש דן. מרבית השטח כבר נמכר, וכעת מוצעות למכירה 10 חנויות בלבד בשטחים של 50–250 מ”ר עם אפשרות לחיבור בין יחידות. מחירי החנויות נעים בין 1.1 ל־4.4 מיליון ₪, דמי הניהול עומדים על 15 ₪ למ”ר, והאכלוס – מידי.  התשואה המוכחת לבעלי החנויות נעה בין 6.5% ל־8%.

אלדר מדווחת על התעניינות גוברת מצד רשתות, בעלי קליניקות, נותני שירותים, אנשי מקצוע ויזמים המבקשים לשריין לעצמם דריסת רגל במרכז מסחרי שכבר מיצב את עצמו מהמבוקשים בעיר. המרכז מצטרף למגמה ההולכת וגוברת של ריכוזי עסקים מודרניים, בסביבה שמביאה את כל היתרונות שבתל אביב לעיר חולון.